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Al arrendar recuerde sus deberes
Hay reglamentos generales que encajan en todas las agencias, sin embargo, hay diferencias en detalles que se presentan según el contrato.

Al arrendar recuerde sus deberes

Si se alquila de forma legal, tendrá derechos que defender y deberes que cumplir ya sea el inquilino, el dueño de la propiedad o la agencia de arrendamiento. Aquí se exponen de manera general algunas de las exigencias y beneficios.

Juan David Umaña Gallego | Medellín | Publicado el 21 de mayo de 2011

Lo legal es lo legal. Realizar el alquiler o venta de una vivienda de manera legítima trae consigo y como debe ser, deberes y derechos para los involucrados en el tema.

Obligaciones y privilegios que mantienen en orden el tema inmobiliario y a todos contentos con las decisiones y pactos que se realizaron.

"Hay obligaciones del propietario, del inquilino y de la agencia de arrendamientos. Todo se encuentra suministrado y explicado en los contratos generales. Algunos difieren según la empresa, pero responden al mismo propósito", aseguró Clara María Gómez, abogada de Bemsa Propiedad Raíz.

Por eso, hay algunas inmobiliarias que tienen en su labor administrativa un mayor número de derechos así como de deberes, pero en los siguientes recuadros se espera presentar los más importantes y que se deben tener en cuenta cuando de arrendamientos se trata.

» Derechos y deberes


Del arrendatario
Deberes:
- Pagar de forma oportuna el precio del arrendamiento según lo estipulado en el contrato.
- Cuidar la vivienda o local comercial. En caso de daños por mal uso, efectuar las reparaciones por su cuenta.
- Pagar a tiempo los servicios públicos.
Derechos:
- Recibir el inmueble en la fecha convenida y en buen estado.
- Tiene derecho a tener copia del contrato que realizó con la entidad.
- A que se le mantenga el inmueble con los servicios.

Deberes del propietario
- Mantener la propiedad en condiciones de servir para el fin propuesto, mientras que sea promocionada por la agencia y permanezca sin ser arrendado.
- Autorizar las reparaciones que necesita la vivienda, en las oportunidades que sean obligaciones del dueño.
- Suministrar información a la agencia en forma oportunidad y fidedigna para que la segunda realice su gestión de forma normal.
- Cancelar a la agencia respectiva la remuneración que indica el contrato.

Derechos y deberes del arrendador
El arrendador es la agencia de arrendamientos al recibir en administración el inmueble del propietario.
Deberes: Actuar como el mandante por parte del dueño.
- Fijar condiciones y términos de pagos.
- Entregar las llaves para el acceso a la propiedad.
- Velar porque el contrato de arrendamiento sea cumplido.
Derechos:
- Exigir documentos así como garantías con el fin de proteger al propietario y soportar la negociación.
- A que se le cancele el precio del arrendamiento, los servicios públicos y la administración de la propiedad.
- A recibir una justa remuneración por su gestión.


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