Predial Medellín

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El impuesto llegó más alto y con reclamos

Apenas comenzó la distribución de las cuentas y ya se oyen voces inconformes.

Por JUAN GUILLERMO DUQUE A. | Publicado el 26 de enero de 2013

Con la llegada de las primeras facturas del predial los reclamos e inquietudes no se dejaron esperar en la oficina de atención al contribuyente dispuesta por la Secretaría de Hacienda.

Esto se veía venir, así el incremento sea moderado, según explicó el titular de este despacho David Rodríguez, al modificarse las tarifas. Bajo otro sistema, el alza hubiera sido hasta del 60 por ciento.

Los primeros en conocer el impacto fueron los habitantes de Laureles, La América y El Poblado, quienes empezaron a recibir la cuenta desde el miércoles.

El jueves atendieron a 22 personas y el viernes en la mañana a 33, en el Edificio Centro La Nueva Alpujarra (calle 40A # 54 - 12), donde Hacienda dispuso una oficina para recibir las inquietudes y los reclamos de los contribuyentes.

Rodríguez explicó que la actualización catastral se debe hacer por ley cada cinco años y que para no generar un mayor impacto se modificaron las tarifas, por lo que los incrementos oscilan en promedio, entre el 20 y el 25 por ciento. "Habrá a algunos a quienes les aumentará más y a otros menos", dijo.

Entre los de más alzas está Luis Fernando Márquez, quien ayer recibió la factura con un incremento del avalúo y de predial del 100 por ciento de un apartamento de 60 metros cuadrados con parqueadero. "Estaba avaluado en 50 millones de pesos y quedó en 150 millones y pagaba de predial 136.000 pesos y quedé en 270.000", comentó.

Otro caso reportado a este diario con incrementos del 100 por ciento en avalúo y predial fue el que expuso el contador Mario Restrepo de una cliente suya.

"Tiene cinco locales por el sector de Exposiciones, que estaban avaluados en 692 millones y quedaron en 1.591 millones de pesos y pasó a pagar un predial de 2 millones 681.000 pesos a 5 millones 363.000 pesos. Entonces no es cierto que el incremento sea del 25 por ciento", expresó Restrepo.

Este incremento le significaría al Municipio un recaudo de 52.000 millones de pesos más por impuesto Predial, es decir, 449.000 millones de pesos al año, casi un 12,5 por ciento del total del presupuesto de Medellín para este año, que es de 3,9 billones de pesos.

OPINIONES

CIUDADANOS EXPRESAN DESCONCIERTO

Mónica Escobar
Contribuyente
“Fui a reclamar el paz y salvo y me dijeron que tenía que pagar todo el año. Les dije que no era justo y me contestaron que yo iba a vender, que tenía con qué pagar. No es justa esa modificación”.

Gustavo Cardona
Contribuyente
“El incremento para mi en el avalúo fue superior al 60 por ciento y en el predial de un poco más del 30 por ciento y habían dicho que era de entre el 20 y el 25 por ciento. No están hablando con la verdad”.

José Guillermo Valencia
Gerente Suinmueble
“No es justo que obliguen a pagar todo el año para dar paz y salvos y los incrementos en los avalúos que se han duplicado, frena la inversión y desestimula el sector inmobiliario”.

Sergio Ignacio Soto
Director Ejecutivo de Fenalco
“Medellín tiene un desempleo de dos dígitos y por la inseguridad y brotes de violencia, en algunas zonas se presenta desvalorización de la propiedad y no es posible vender”.

Alonso Palacio
Contribuyente
“Estoy desorientado. Se había dicho que era un incremento del 3%, y resulta que se me incrementó en un 41% el avalúo del apartamento, y del 95% en el parqueadero”.

Jorge Mario Ángel
Expresidente de la Lonja de Medellín
“Los cálculos macro, cuando ya se aplican unidad por unidad, no se comportan igual. Hay que abrir un compás de espera, porque sería grave que el ciudadano no pueda cumplir”.

Interacción y participación

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2 Comentarios - 25 de octubre de 2014
  • poma Comentario realizado el 1/26/2013 10:34:45 AM

    Si el estudio para el avalúo catastral y por ende el del impuesto predial es como el que hacen para las obras públicas, estamos graves en Medellín. Proyectos como el puente de la 4sur deja muy mal parada a la ciudad con respecto a los estudios de factibilidad que soportan este tipo de obras.

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  • yeppeto Comentario realizado el 1/26/2013 12:20:06 AM

    Me preocupa quen en los ejemplos que exponen en el articulo los aumentos del impuesto predial estan cercanos al 100%. Ejemplo la persona que pagaba 136 mil y pasó a 270 mil, su aumento esta por encima del 95%

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