Predial Medellín

  • Medellín, 21 de octubre de 2014
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Empezó reparto del nuevo predial

POR JUAN GUILLERMO DUQUE A. | Publicado el 24 de enero de 2013

Desde ayer se empezaron a repartir las facturas del impuesto predial, que incluyen en el cálculo de los valores la actualización catastral y un nuevo esquema tarifario aprobado el año pasado por el Concejo de Medellín.

Según la Secretaría de Hacienda, se debe esperar un "incremento moderado de entre el 20 y 25 por ciento".

Sin embargo, explica David Rodríguez, este incremento hubiera sido mayor si no se reforma el estatuto tributario y se aplica el anterior a la actualización catastral que empezó a regir este año, y que debe hacerse por ley cada cinco años.

Para ilustrar ambas situaciones el Subsecretario de catastro Iván Darío Cardona puso un ejemplo real.

El predio de matrícula inmobiliaria 651932, tenía un avalúo catastral de 61 millones 709 mil pesos, una tarifa del 10,5 por mil y pagaba de impuesto predial 161.986 pesos trimestrales. Con la actualización quedó avaluado en 97 millones 711 mil pesos y con el nuevo esquema tributario tendrá una tarifa del 9,4 por mil, con lo que pagará 229.621 pesos de predial. De no haberse actualizado el esquema tributario hubiera quedado con una tarifa del 13,5 y pagando cada trimestre 329.775 pesos.

Otro efecto de la actualización del estatuto fue la creación de nuevas exenciones: a las urbanizaciones en los estratos 1, 2 y 3 (VIP) que se construyan de acuerdo con el Plan de Desarrollo, cuya exclusiva destinación sea vivienda y que constituyan la única propiedad del comprador a nivel nacional. El beneficio será hasta por cinco años.

Otra de las exenciones es que no se le liquidará el predial a los propietarios o poseedores de vivienda estrato 1, que constituya su única propiedad o posesión, con rango de avalúo catastral de cero a 5 millones de pesos.

También adopta mecanismos de protección a las víctimas de desplazamiento forzado intraurbano, a las que no se les cobrará predial durante el tiempo que dure el despojo ni se le podrán iniciar procesos de cobro.

Interacción y participación

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Empezó reparto del nuevo predial

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10 Comentarios - 21 de octubre de 2014
  • sabueso Comentario realizado el 1/28/2013 12:00:32 PM

    ¿ Que pasará en Colombia que se están torciendo todos los gobernantes a nivel nacional,departamental y municipal?

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  • sabueso Comentario realizado el 1/28/2013 11:55:58 AM

    Debe haber algún mecanismo para remover estos ediles sinvergüenzas, carentes de visión social hacia quienes representan,no tiene asidero el ejemplo dado por el concejal parasitario David Rodriguez

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  • medeyin Comentario realizado el 1/28/2013 6:49:00 AM

    Lo que me gusta de este incremento, es que es tan oneroso que para la gran mayoría se vuelve IMPAGABLE, y ahora SI le va a tocar al pueblo protestar hasta conseguir la victoria, y no quedarse callado tragando entero como ha sucedido siempre con todo hasta la fecha.

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  • EROTTO Comentario realizado el 1/24/2013 2:26:01 PM

    HAY QUE EMPEZAR A REPARTIR LA LISTA DE LOS CONCEJALES PARA QUE LOS CONOZCAN Y SEPAN QUIEN ES RESPONSABLE DE ESTE ABUSO EN LOS PREDIALES.

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  • EROTTO Comentario realizado el 1/24/2013 2:23:53 PM

    SERA QUE SEGUIMOS ELIGIENDO CONCEJALES DE ESTA CALAÑA?

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