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- El país estará por primera vez en Sima, la feria inmobiliaria más importante.
- Colombia Proyecta es la estrategia para captar inversionistas.
- La inversión extranjera en 2006 en construcción fue de US$182 millones.
Lilliana Vélez de Restrepo
Medellín
Se estima que en los primeros diez meses del año pasado, el mercado transnacional inmobiliario ascendió a los 200.000 millones de dólares. Una cifra significativa que puso a pensar a las Lonjas de Bogotá y Medellín en una estrategia para captar inversionistas para el país.
"Si logramos conquistar siquiera un 1 por ciento de esta cifra, es decir, unos mil millones de dólares, nos sentiríamos muy satisfechos", manifestó Jorge Mario Ángel, gerente de la Lonja de Medellín.
A raíz de estos resultados, las Lonjas de Bogotá y Medellín empezaron a estudiar las posibilidades del mercado externo y lanzaron una estrategia denominada Colombia Proyecta, con la que buscan atraer esas inversiones internacionales hacia Colombia.
La presentación oficial se hará en el Salón Inmobiliario de Madrid (Sima), del 29 de mayo al 2 de junio, donde Colombia tendrá un stand de 104 metros cuadrados, en el pabellón internacional. Esta presencia contará con el respaldo de la Embajada de Colombia en España y de Proexport.
Cartagena, Medellín y Bogotá serán las tres ciudades que harán presencia, al igual que firmas como Pedro Gómez y Cia, Araujo Ibarra, Acierto Inmobiliario y Espacios Inmobiliarios.
"Aspiramos a realizar ventas reales con inmobiliarias principalmente en Cartagena, que será la punta de lanza, y buscar que se desarrollen asociaciones entre promotores colombianos y españoles en el desarrollo y venta de nuevos proyectos", indicó Jorge Mario Ángel.
Confianza
El directivo recordó que España invierte anualmente 12 por ciento en proyectos inmobiliarios en Colombia, un destino al cual han llegado gracias al positivo balance que registra el país, sobre todo como lo consigna el Índice de Valoración de la Inversión Española en el Exterior, de 2006, donde Colombia aparece de cuarta después de México, Brasil y Chile.
En los últimos cinco años España ha invertido 7.500 millones de euros en actividades inmobiliarias en el exterior.
A los españoles se suman los estadounidenses, quienes invierten cada año 16 por ciento en proyectos inmobiliarios en Colombia, seguidos de Gran Bretaña con un 14 por ciento.
"El balance de Colombia sigue siendo muy positivo y creemos que hay oportunidades muy importantes de inversión en el país. Esto lo confirman las inversiones extranjeras que pasaron de 5.000 millones de dólares en 2005, a 6.250 millones en 2006", explicó Jorge Mario Ángel.
A ello se suma la presencia de 700 compañías multinacionales que tienen operaciones en el país, así como el fortalecimiento de la confianza de los mercados financieros internacionales, como lo señala el Índice de Mercados Emergentes de 2002 a 2006.
Para Jorge Mario Ángel es claro que este es el mejor momento que vive el país para los inversionistas internacionales.
Aseguró que aspectos como tener una legislación favorable a la inversión y los incentivos fiscales que se brindan en sectores como el de la construcción y la remodelación de hoteles, el ecoturismo, la madera, el transporte fluvial, las fuentes de energía alternativas y el campo científico constituyen incentivos de gran peso. Además, la ubicación geográfica también es importante.
Abriendo camino para asegurar el futuro
Participar en la feria inmobiliaria de Madrid, la más grande del mundo resulta costosa para los colombianos. Sin embargo, los directivos de la Lonja de Bogotá y Medellín saben que es una inversión que asegurará el futuro del sector inmobiliario. El stand, por ejemplo, que se diseñó y construyó en Colombia, tuvo un costo de 55.000 euros. A esta cifra hay que agregarle el costo de la contratación del espacio -30.000 euros-, los boletos aéreos y la publicidad. ?A pesar de los altos costos, a un empresario nacional le costará 15.000 euros su participación gracias a la labor que hemos podido adelantar en las lonjas. Es un gran esfuerzo que hacemos sin recursos del Gobierno como sí los tiene Argentina, con miras a desarrollar proyectos especializados entre europeos y americanos?, puntualizó Jorge Mario Ángel.