Puja por predios atrasa parque Bicentenario

A escasos 120 días de la fecha presupuestada para la entrega de obras del Parque Bicentenario, no se termina de resolver el proceso de negociación de predios afectados por el proyecto.

Según el gerente de la Empresa de Desarrollo Urbano -EDU-, John Maya, el proceso se ha dificultado por las altas pretensiones de algunos propietarios que piden más de un millón 200.000 pesos por metro cuadrado.

"Hemos comparado el proceso con el proyecto que se tiene para el puente de la 4sur en El Poblado y los precios están mucho más baratos allí que los que nos están exigiendo en el Bicentenario", expresó Maya.

Son 115 predios que están afectados por el proyecto, los cuales están divididos en tres manzanas: 19, 20 y 30. Ya han sido notificados 79, 46 han aceptado la oferta y 44 han sido entregados.

La manzana 20 está definida como un sector prioritario, porque es allí donde se va a construir el parque, y de 24 lotes que están identificados faltan dos que aunque son propiedad del Municipio, están ocupados. Otros dos no han sido desocupados porque las familias están buscando casa y hay otro que, aunque ya fue entregado, allí sigue viviendo en una habitación una persona que tiene otras expectativas con respecto a unos procesos legales con su familia.

Maya aseguró que no se ha hecho ninguna expropiación hasta el momento, pero lo que sí se ha adelantado es la demolición de casas cumpliendo con un acuerdo de que los predios que ya eran propiedad del Municipio podían ser demolidos.

"Infortunadamente, después de un fallo con respecto a las pretensiones que existían de la modificación del decreto 2320, ya la comunidad tomó otra actitud quitando el encerramiento de la obra", expresó Maya.

De acuerdo con las estadísticas que maneja la EDU y que consignan lo justo del precio que ha sido ofertado, más del 30 por ciento de los predios están avaluados en mas de 100 millones de pesos y hay algunos que llegan hasta los 300 millones.

Otro 33 por ciento está entre 50 y 100 millones de pesos y el resto están en un promedio de 32 millones de pesos, los cuales son susceptibles de que puedan calificar para un subsidio.

El gerente de la EDU afirmó que lo que está primando en este proyecto es el interés público por encima del particular y esto ha generado una situación compleja, pues todos los días reciben llamadas de gente de las comunas 8 y 9, que preguntan por qué no se han empezado las obras, en contraposición con un grupo, relativamente poco, comparado con las 280.000 familias que hay alrededor del proyecto.

Obras que no son solo del parque sino también las del futuro transvía, los cables, unidades deportivas y colegios que van a beneficiar a toda la comunidad.