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Fonvalmed ya ha resuelto 19 mil recursos de reposición
El Fondo analizó la situación económica y social de estas personas y les congeló el cobro por un año a 248 propietarios. Lo mismo ocurrió con edificios de CDO.
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19 de marzo de 2015
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por uno es la compensación que Fonvalmed hará de los árboles que hay que talar.
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obras del Proyecto de Valorización de El Poblado ya están listas.
De los 70.876 contribuyentes del derrame de valorización de El Poblado, 23.492 presentaron el recurso de reposición y de ellos 19 mil ya recibieron respuesta.
El director del Fondo de Valorización de Medellín, Fonvalmed, Luis Alberto García, dijo que se tuvieron en cuenta casos especiales, de personas que no están en capacidad de pago y también de los propietarios de apartamentos vendidos por la constructora CDO, en los complejos Space, Continental Towers y Asensi, evacuados, el primero porque colapsó y fue demolido en su totalidad y, los otros dos, por fallas estructurales.
El funcionario agregó que el equipo social de Fonvalmed analizó 875 casos de personas que manifestaron no tener con qué pagar, después de lo cual se congeló, inicialmente por un año, el cobro de valorización a 248 propietarios.
También a 2.400 se les tuvo en cuenta el ajuste que pidieron por fallas técnicas en el avalúo.
En el caso de CDO se congeló el cobro para 987 matrículas.
La contribución congelada por estos casos especiales llega a 1.300 millones de pesos.
García destacó que la inversión propuesta inicialmente, por las 23 obras de valorización en El Poblado era de 425.000 millones de pesos aproximadamente, los cuales con gastos financieros se calculó en 458.816 millones de pesos, pero una vez entregados varios de los proyectos e iniciados otros el monto, luego de ajuste de diseños se quedó en 422.500 millones de pesos.
El recaudo
En cuanto al recaudo, que se inició en octubre de 2014, el director de Fonvalmed destacó que llega a cerca de 69 mil millones de pesos aproximadamente, cifra que representa el 15 por ciento del valor distribuido. Diciembre fue el mes con mayor pago de la contribución que llegó a 33 mil 369 millones de pesos.
La contribución ha sido pagada en su totalidad por 12.295 propietarios de los casi 71 mil contribuyentes gravados en El Poblado y el costado oriental de la comuna de Guayabal.
A una inquietud sobre los criterios para haber definido la congelación de la contribución a personas sin capacidad de pago, el director del Fonvalmed indicó que estos casos fueron estudiados detalladamente, se incluyó la revisión de sus declaraciones de renta, y se estableció que eran jubilados con mesadas bajas o estaban desempleados y su casa es su único patrimonio y dedicada única y exclusivamente para vivir en ella.
Explicó que para buscar otra opción de cancelación del pago, habrá que recurrir al Concejo, que es la corporación que en estos casos toma las decisiones democráticamente.
Advirtió que a pesar de esta congelación por un año para estas personas, si venden o arriendan el inmueble, de inmediato tienen que cancelar el respectivo derrame.
Se espera que en junio se resuelvan todas los recursos.
Acción de nulidad
El abogado del Comité de Valorización de El Poblado, Gustavo Yarce, aseguró que a muchas de las personas que interpusieron los recursos les violaron sus derechos.
Anotó que cuando una persona pide una prueba, el juez o administrador debe decretarlas, negarlas o explicar por qué las niega.
“En nuestro caso no decretaron las pruebas que pedimos ni nos explicaron por qué. Además las pruebas las hicieron ellos mismos sin participación de la contraparte”.
También “nos dijeron que funcionarios de ellos iban a revisar la parte técnica de la distribución y no hubo participación de la contraparte”.
De igual manera, después de estudiar 30 días los métodos de cómo hicieron ellos mismos la distribución, nos entregan un traslado de poder para que en cinco días después de revisar las pruebas hagamos las objeciones”.
Opinó que no hubo legalidad ni justeza en la forma que hicieron el procedimiento y “los cinco días que dieron se los inventaron ellos y no aparece en ninguna ley”.
De igual forma les pedimos que decretaran una audiencia para que, citando al ciudadano, se explicara la forma como distribuyeron la contribución y nunca la citaron y esa es otra violación a ley, porque tuvo que ser fijada o rechazada y explicar el porqué.
Direcciones equivocadas
El jurista también denunció que a muchas casas llegaron notificaciones a direcciones que no correspondían. “En mi unidad pasó que llegaron respuestas a recursos que no son nuestros. Entonces, ¿esos contribuyentes sí saben que les enviaron esas respuestas?, se cuestionó.
Finalmente, “a cada uno de los abogados, apoderados de las partes, nos tenían que hacer las notificaciones, porque tenemos el poder que nos dieron algunos propietarios, pero se las hicieron a las personas que nos dieron ese poder y eso es una violación al debido proceso, por eso presentaremos incidentes de nulidad”.
La abogada María Alejandra Vallejo dijo que a ella le ocurrió lo mismo, ya que le notificaron al poderdante y no al apoderado y ello genera un incidente de nulidad, que es la situación mediante uno presenta un escrito para decir que están haciendo mal cierto tipo de cosas.
En el caso de las personas que defiende, relató, acudieron a la reposición, porque consideran que las obras no les generan beneficio y no valorizan su predio.
Elvia Lucía Campos, de Aldea Riobamba, contó que a ella le llegó una solicitud de prueba de la que ya mandó la respuesta y está esperando que le contesten. “A unos vecinos de la copropiedad ya les llegó, pero a otros no”, dijo.
“Reclamo porque me llegó un derrame de 6.800.000 pesos por un apartamento de 92 metros cuadrados, construido hace 30 años, concluyó la residente de El Poblado.
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