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Por el C.C. Los Molinos pasan 17 millones de visitantes al año
Es su mejor carta de presentación en esta primera década. Genera 2.500 empleos.
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La gerente Giovanna Castrillón dice que el centro comercial es su hijo querido, porque ha visto toda su evolución desde que nació y ahora es referente de ciudad. FOTO Manuel Saldarriaga
09 de diciembre de 2016
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Hace 10 años los inversionistas Muros y Techos, Vivienda y Proyectos, además de Londoño Gómez apostaron por el Occidente de la ciudad como zona para potenciar desde lo comercial.
La idea era aprovechar el lote en el que estuvo Paños Vicuña, para construir allí un centro comercial de 60.000 metros cuadrados y 130 locales, que al principio, algunos de los comerciantes ni creían que fuera a tener éxito.
Así comenzó en 2006 el centro comercial Los Molinos, el que cubre hoy una zona con 650.000 habitantes, que integra barrios como Belén, Laureles, La Castellana, entre otros. Desde su comienzo, se planteó para que involucrara a la comunidad aledaña con diversos servicios ofrecidos.
Actualmente tiene 154.000 metros cuadrados construidos, 250 locales comerciales y una torre ejecutiva con 101 oficinas, 2.300 celdas de parqueadero, servicio que tiene un costo de 1.000 pesos por un lapso de seis horas.
Además, el centro comercial genera 2.500 empleos directos y se tiene un tiquete de ventas promedio de 145.000 pesos.
“Esperamos que en esta temporada de Navidad aumente 3,5 veces el volumen de ventas”, resaltó a EL COLOMBIANO Giovanna Castrillón, gerente del centro comercial.
Además, su oferta la complementan con otro tipo de servicios, como los de EPS Sura, el Colomboamericano, la Alianza Francesa y Comfama, “lo que termina siendo una especie de microciudad, para encontrar en el mismo sitio diferente oferta”, añadió Castrillón.
El centro comercial registra un tráfico anual de unas 17 millones de personas, provenientes de estrato tres, cuatro y cinco. En esta dinámica ha contribuido el alto desarrollo inmobiliario en la Loma de los Bernal y en Laureles.
De otro lado, el porcentaje de ocupación es del 97 %, por lo que el momento más difícil para la administración fue la salida de la cadena chilena La Polar, que desocupó 7 mil metros cuadrados en 2014, cuando la matriz de la compañía tuvo dificultades financieras en Chile.
Han sido dos años con esa vacancia, pero ya se confirmó la llegada de la Librería Panamericana, Muebles Jamar y el Gimnasio Smart Fit, marcas que ocuparán próximamente el área disponible.
Impacto de la valoración
Uno de los aspectos relevantes de la inversión es el valor del metro cuadrado, el cual se ha triplicado en estos diez años. En 2006, por ejemplo, se vendió a 8 millones de pesos el metro cuadrado sobre planos y ahora, está en 25 millones de pesos.
Esto niveles de valorización se suman a la remodelación que tendrán las salas de cine Colombia, que para el próximo año tendrá tres salas más.
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