Durante este año, la vivienda de interés social recibirá recursos.
Diversas fuentes de financiación aportarán al desarrollo de la VIS
En marzo, el Ministerio de Desarrollo asignó $56.000 millones.


Por
Germán Jiménez Morales
Medellín

Recursos provenientes de diversas fuentes de financiación ingresarán al negocio de la construcción de vivienda de interés social. Cajas de compensación familiar, fondos del Estado y aportes de los municipios son algunos de los aportantes para favorecer, entre otros a los más pobres.

A continuación, presentamos un panorama sobre la procedencia para de los recursos para la VIS:

Las Cajas de Compensación Familiar
Este año ayudarán a que 38.000 familias de bajos recursos tengan casa propia. Para ello invertirán $274.000 millones en subsidios. Para variar, 55 de cada 100 subsidios de las cajas se quedarán en la capital de la República. En Cali se concentrarán 14, en Medellín 11 y los 20 restantes se distribuirán en las demás regiones del país. De 55 cajas, 49 tienen la obligación de contar con un Fondo para el Subsidio Familiar de Vivienda o Fovis.

Bolsa de Esfuerzo Municipal
A finales de marzo de 2002, el Ministerio de Desarrollo asignó de esta manera $56.000 millones, que se traducirán en 7.442 subsidios. El Inurbe reparte los dineros entre 114 municipios de 25 departamentos. Se benefician familias que tengan entre cero y dos salarios mínimos y que estén inscritos en Sisbén 1 y 2. El precio de la vivienda que se entrega no puede superar los $15.4 millones en municipios de menos de 500.000 habitantes y los $21.6 millones en localidades con más de 500.000 habitantes.

La Ley de Tierras
Su núcleo es el subsidio combinado: una parte se da en dinero y otra en especie. Permite que los lotes de la Nación se pueden trasladar, gratuitamente, al Inurbe. Adicionalmente, los gobiernos locales hacen su aporte en obras de urbanismo y servicios públicos. En marzo comenzó su desarrollo, cuando el Gobierno autorizó la inversión de $22.000 millones para levantar 1.849 viviendas populares. Los elegidos fueron los municipios de Soledad, Pitalito, Soacha, Cúcuta, Bugalagrande, Neiva y la localidad de Suba, en el Distrito Capital.

Se benefician familias pobres, grupos de desplazados y reinsertados y familias que habitan zonas de alto riesgo y deben ser reubicadas. Sus ingresos mensuales no pueden superar los dos salarios mínimos, deben estar en el Sisbén 1 y 2 y tener un ahorro equivalente al 10% de lo que vale la casa. El precio de la vivienda no puede superar los $15.540.000, de los cuales el subsidio que da el Estado, en dinero y en especie, es de $7.725.000.

Fondo Nacional del Ahorro
La entidad colocará $687.000 millones, que espera sean utilizados por unas 10.000 familias colombianas. A esa cifra se suman los $212.000 millones pendientes de desembolso, y que pretende entregar entre enero-junio.


Costos y cifras
Otros avales del Gobierno

Hasta 40 de cada 100 personas que se ganaban un subsidio de vivienda del Inurbe requerían de un crédito complementario. Muchos no calificaban ante los banqueros como sujetos de crédito, porque desempeñaban oficios informales o eran independientes. Los banqueros ya no tienen nada qué temer.

El Gobierno, a través del Fondo Nacional de Garantías (FNG), les avala hasta el 70% del valor de estos créditos durante los primeros cinco años de vida de la obligación. Con ese paraguas, la banca asumió el compromiso de colocar el 30% de sus préstamos entre este tipo de usuarios. El case inicial del Fondo es de $150.000 millones, pero se puede ampliar a la manera de un cupo rotatorio.