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Al tercer trimestre del año, Antioquia reportó un saldo de cartera hipotecaria por 6,09 billones de pesos, lo que implica un 11 % más que lo reportado al mismo periodo de 2015, cuando eran 5,48 billones de pesos.
Así lo reveló el Dane, lo que conlleva que entre octubre de 2015 y septiembre de 2016 se desembolsaron 610 mil millones de pesos en créditos para comprar vivienda.
Con esto, el departamento concentra el 12 % del saldo total de estos créditos en el país, que al tercer trimestre alcanzó los 49,88 billones de pesos.
Es decir que en Colombia se desembolsaron 4,95 billones desde el tercer trimestre de 2015 y el mismo periodo de 2016.
A pesar del aumento en desembolsos, la dinámica en 2016 es inferior a la reportada entre 2014 y 2015, cuando crecieron al 13 % en Antioquia.
Al finalizar el tercer trimestre, en todo el país había 1,03 millones de créditos activos, concentrados en Bogotá, Antioquia y Valle del Cauca, departamentos que participan con el 62,2 % del total.
Sin embargo, en el panorama nacional el otorgamiento de crédito solo creció 3,9 % en el comparativo anual, mientras en 2015 lo hacía al 4 % y en 2014 a tasas del 5,7 %.
Con estos datos, el departamento terminó septiembre con 115.488 créditos de vivienda activos, es decir la que deuda promedio es de 52 millones de pesos.
Según datos de Camacol Antioquia, este año el gremio cerrará con 24 mil viviendas vendidas. Mientras en todo el país se espera terminar sobre las 170 mil colocaciones habitacionales.
Para 2017 el gerente de Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza, estima que se venderán alrededor de 23 mil viviendas, lo que ya estaría ofrecido en la región, pues la oferta actual es de 23.838 unidades.
A esto habrá que sumarle los 23 mil metros cuadrados que aún no inician obras.
Uno de los datos relevantes del reporte del Dane gira en torno a la cartera vencida.
En el país los morosos reportan un saldo por 1,11 billones de pesos al tercer trimestre del año, es decir un 6,9 % más que los 1,03 billones de pesos reportados para igual periodo de 2015.
El deterioro de la cartera hipotecaria también se sintió en Antioquia. Los créditos que tienen una o más cuotas vencidas alcanza una mora de 82.705 millones de pesos, un 8,30 % más que los datos para el año pasado y 10 % más que en 2014, cuando el saldo en rojo era de 75.124 millones de pesos.
EN DEFINITVA
El crédito de vivienda no siente tan fuerte la desaceleración de la economía o las tasas de interés más altas, pues aún muestra dinámica estable e índices de colocación de dos dígitos.