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Hoy se inicia el desmonte del edificio Babilonia

  • Dos grúas estaban apostadas ayer al frente del edificio, pero las obras de desmonte de la estructura aún no habían iniciado por falta de algunos documentos legales. FOTO carlos velásquez
    Dos grúas estaban apostadas ayer al frente del edificio, pero las obras de desmonte de la estructura aún no habían iniciado por falta de algunos documentos legales. FOTO carlos velásquez
Por Vanesa Restrepo | Publicado el 23 de mayo de 2019
Infografía
Hoy se inicia el desmonte del edificio Babilonia
en definitiva

El desmonte de ocho de los 13 pisos del edificio Babilonia se realizará en un plazo mínimo de 30 días, con operarios instalados en una plataforma externa sostenida por grúas telescópicas.

Dos grúas telescópicas amarillas permanecen estacionadas desde el pasado fin de semana frente al edificio Babilonia, en Itagüí, pero solo podrán empezar a trabajar hoy. La razón es que apenas ayer se expidieron los seguros necesarios y se finalizaron las actas de vecindad que garantizarán la obra y el patrimonio de los vecinos.

Así lo explicó Óscar Darío Muñoz, secretario Jurídico de Itagüí, quien confirmó que la empresa encargada de la operación es Jola S.A.S., con la que se firmó un contrato por $1.438 millones.

“Estábamos esperando que estuvieran listas las pólizas de cumplimiento, de responsabilidad civil y demás, que fueron expedidas hoy (ayer) en la tarde. Desde el jueves empiezan a contar los 30 días para cumplir la primera parte del proceso”, explicó Muñoz y aclaró que el término se cuenta en “días solares”; eso quiere decir que los trabajos se suspenderán mientras llueva.

La construcción de 13 pisos y 36 apartamentos fue evacuada el 29 de junio de 2018 por riesgo de colapso, luego que los organismos de gestión del riesgo de Itagüí comprobaran que había una falla en una de las columnas, ubicada entre los pisos 5 y 6.

Paso a paso

De acuerdo con el contrato de obra pública, la empresa deberá instalar una plataforma aérea sustentada en grúas telescópicas para la operación de equipos mecánicos de corte no vibratorios.

Eso quiere decir que el desmonte se hará “desde afuera con operarios que estarán amarrados a las grúas mediante una línea de vida y arneses. Ellos inician el corte y desmonte, parte por parte, de cada piso”, agregó Muñoz.

La meta es que, antes de 30 días solares, el contratista pueda demoler desde el piso número 13 hasta el quinto, donde está la falla. “Allí ya se habrá conjurado el riesgo y podremos entrar operarios para agilizar la demolición con más maquinaria”, agregó Muñoz.

El contrato especifica que el plazo total para la ejecución de toda la obra es de dos meses contados a partir de la suscripción del acta de inicio; y que la supervisión de la obra la realizará la Subsecretaría de Gestión del Riesgo de Itagüí.

Cabe resaltar que por lo menos 40 viviendas vecinas de Babilonia (más de 82 personas) fueron evacuadas para el desmonte.

Dudas de los propietarios

Un grupo de copropietarios se apostó ayer en los alrededores del edificio para pedir que la Alcaldía suspenda la operación o que les permita hacer el rescate de algunos elementos como motores de ascensores, contadores eléctricos y bombas de agua. “Esas cosas valen millones de pesos y con las grúas se pueden sacar. A nosotros nos ayudaría a mitigar las pérdidas”, explicó el propietario Carlos Alberto Noreña.

El secretario Muñoz respondió que ellos recibieron las peticiones de los propietarios y las trasladaron a la Jola para que sus expertos determinen si se puede o no hacer un rescate.

“Eso implica demoras en el proceso porque se tiene que rescatar cosa por cosa, y riesgo para quienes realizan la operación, porque la estructura tiene fallas. La decisión es de los expertos: Si ellos dicen que se puede, lo hacemos”, apuntó.

Ángela Ramírez, otra de las propietarias y además administradora de la copropiedad, dijo que respetan la decisión tomada por la Alcaldía. “Nadie quiere que le tumben la casa, pero tampoco nos vamos a meter a un edificio para que colapse y nos mate”, agregó.

Ingreso prohibido

EL COLOMBIANO tuvo acceso a unas imágenes rodadas con dron el pasado martes 21 de mayo. En ellas se aprecia que en varios de los pisos se instalaron soportes de hierro.

Nadie tiene permiso de acceso a Babilonia, dado el riesgo inminente de colapso. Sin embargo, la construcción está siendo monitoreada con acelerómetros del Sistema de Alerta Temprana de Medellín y el Valle de Aburrá, Siata; además de comisiones de topografía que han registrado movimientos leves.

En el último reporte, entregado el 16 de abril, la Alcaldía de Itagüí reportó que la estructura había tenido un desplazamiento de 11 centímetros en dirección suroccidente; es decir, hacia la carrera 39 cerca de la glorieta de Pilsen.

El contratista

Según consta en los estudios y documentos previos de contratación directa, a los que tuvo acceso este diario, la Alcaldía de Itagüí no hizo licitación, pues el decreto 474 del 12 de abril de 2019 (con el que se declara la calamidad pública), permitía abreviar el proceso.

La administración invitó a participar a dos empresas, además de la que fue seleccionada. Ambas fueron descartadas porque el nivel de riesgo que implicaba su trabajo era mayor.

La firma Atila, que realiza demoliciones con explosivos, fue descartada porque “al someter a la estructura a una implosión, no se tiene certeza de los efectos que puedan sufrir las estructuras aledañas”, dice el documento.

Fuentes cercanas a la compañía seleccionada y a la administración local informaron que la empresa ha hecho demoliciones previas, pero no tiene experiencia en alturas superiores a los seis pisos.

El secretario Muñoz confirmó que eso es cierto, pero matizó diciendo que esta operación es “única en su tipo en el país” y que Jola acreditó experiencia en edificios colapsados y en riesgo.

Este diario intentó contactar a los voceros de la empresa pero estos indicaron que por condiciones contractuales, los únicos autorizados para dar declaraciones sobre el proceso en curso son los funcionarios de la Alcaldía .

Contexto de la Noticia

PARA SABER MÁS demandas y reclamaciones

El edificio Babilonia empezó a ser habitado en marzo de 2015, aunque el grueso de los residentes se mudó entre agosto y septiembre de ese año. Ángela Ramírez, administradora de la copropiedad, relató que un día antes de que se ordenara la evacuación preventiva del edificio, la constructora Ruiz Sánchez y Asociados se reunió con ellos y les aseguró que “iba a responder por todo”. Pero desde septiembre de 2018 no saben nada de ellos, aseguró Ramírez.

Por eso los copropietarios radicaron una denuncia por estafa ante la Fiscalía e iniciaron una reclamación por garantías ante la Superintendencia de Industria y Comercio. Aún están pendientes por radicar demandas contra el constructor, la Curaduría Primera de Itagüí (que otorgó el permiso) y la empresa que expidió los seguros al constructor, reportó Ramírez.

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