En algunos casos, las personas se dejan llevar por la emoción y el sueño hecho realidad de estrenar la propiedad que siempre habían querido y olvidan estar atentos a los detalles que son esenciales para finalizar el proceso.Para ello, EL COLOMBIANO habló con Alejandra Posada Estrada, directora comercial de Acierto Inmobiliario. Ella explicó cuáles son los pasos que se deben tener en cuenta a la hora de recibir un inmueble.
En primer lugar : debe estar a paz y salvo en todo concepto.
"No se deben tener cuotas pendientes del plan de pagos y si es con crédito, tenerlo ya aprobado y vigente por la entidad financiera elegida. Además, no puede tener saldos pendientes por las reformas que mandó a realizar", explica Alejandra Posada.
En segundo lugar: recuerde que el mismo día de la entrega del inmueble se firma la escritura, por ello tenga en cuenta que debe cancelar los derechos de notaría, gastos de escrituración, rentas y registro.
Es importante revisar el inmueble para que se asegure que todo está en orden, tal y como se había negociado al comienzo.
"Una vez revisado, se firma el acta de entrega y si hay alguna observación se deja por escrito, para que lo que quede pendiente sea atendido a través del proceso de posventa", dice Alejandra Posada.
Recuerde que en el acta de entrega se debe dejar la lectura del contador de agua y energía y que a partir de ese momento usted asumirá cuotas de administración, servicios y predial.
"También a partir de esta fecha si la compra es con un crédito el vendedor cobrará interés de subrogación hasta el desembolso del crédito", indica Alejandra Posada.
Consejos prácticos
Cambie las chapas del portón de acceso y del cuarto útil.
Contacte a la empresa de servicios públicos para la instalación del gas, telefonía, televisión e internet.
Y por último, verifique con la administración los horarios establecidos para trasteos.
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