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¿Es más fácil comprar o arrendar por internet?

  • En el Valle de Aburrá hay más de 408.463 viviendas en arriendo y en Antioquia alrededor de 535 proyectos residenciales para la venta.Foto: Esteban Vanegas
    En el Valle de Aburrá hay más de 408.463 viviendas en arriendo y en Antioquia alrededor de 535 proyectos residenciales para la venta.Foto: Esteban Vanegas
Por Viviana Suárez L. | Publicado el 27 de abril de 2019
Infografía
¿Es más fácil comprar o arrendar por internet?
en definitiva

Las plataformas digitales son herramientas clave para minimizar el tiempo que requiere comprar o alquilar una propiedad. Sin embargo, aún el papeleo demanda presencia física.

Hoy en día casi todo se puede conseguir con un solo click. Las herramientas digitales disponibles han llegado a impactar hasta el sector inmobiliario, ¿pero sí será más fácil arrendar o comprar vivienda por internet que hacerlo ‘a la antigua’?

El hecho de poder revisar mediante plataformas digitales la oferta de los 535 proyectos residenciales nuevos en Antioquia o de las más de 408.463 viviendas disponibles en la región para la renta, permite ahorrar tiempo a los usuarios. “En promedio, un inmueble se alquila en 90 días y se vende en cinco meses”, dijo Federico Estrada, presidente de La Lonja de Medellín.

Así que tener a un tour virtual de la casa mediante videos con drones o fotos panorámicas (360 grados de movimiento horizontal y 290 grados de movimiento vertical), facilitaría la elección y podría reducir ese tiempo hasta en un 20 %.

Es el caso del portal www.ciencuadras.com, una startup colombiana que hasta ofrece las medidas de cada espacio del lugar para así garantizar que los muebles que usted tiene, le funcionan para esa propiedad.

Otra opción es el portal web www.propiedades.com.co, en donde encontrará opciones por municipio, zona, tipo de inmueble con su valor en el mercado. También dispone de artículos de interés e información sobre las constructoras e inmobiliarias, que le ampliarán su visión antes de tomar tan importante decisión.

Los trámites

Aprovechar herramientas digitales puede hacer la búsqueda de vivienda sea más ágil, pero luego se viene el papeleo en notarías de traspaso de propiedad (si se compra vivienda usada) o de firma de contrato físico autenticado.

“Internet es un canal para conocer las propiedades, pero no es un canal transaccional recomendable para lo inmobiliario por ahora. Falta avanzar en cuanto a la digitalización de los contratos”, señaló Estrada.

Aunque sí se puede ahorrar un buen tiempo, el papeleo sigue exigiendo trámites físicos, así que si alguien le ofrece todo virtual, desconfíe de la oferta.

Gremios piden formalización

La meta de la Asociación de Fomento y Desarrollo Inmobiliario (Afydi) es fortalecer el sector en lo digital, lo que les permitirá ser más competitivos y reactivar las ventas y arriendos de inmuebles, además de facilitar las operaciones a los clientes.

Adriana Lizcano, directora general de Afydi, dijo que no solo la oferta creciente de plataformas de finca raíz afecta el sector, también la informalidad, pues son muchas personas naturales que intermedian los negocios, sin ofrecer ninguna garantía a los clientes.

Contexto de la Noticia

Viviana Suarez L.

Periodista y feminista egresada de la Universidad del Rosario.

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