Edificio San Miguel del Rosario hay que intervenirlo, ya: Rochel
El ingeniero Roberto Rochel Awad, quien ha realizado análisis estructurales a nueve conjuntos residenciales de la firma antioqueña CDO, se reafirma en que el edificio San Miguel del Rosario, en el barrio Villahermosa, también desarrollado por este grupo constructor y en el que residen unas 140 familias, debe ser intervenido de inmediato.
En declaraciones para El Colombiano, el profesional que abandonó el país luego de recibir varias amenazas que asocia con sus investigaciones, manifestó que la estructura tiene siete años de construida, se ha deteriorado muchísimo y que como el Departamento Administrativo de Gestión del Riesgo de Desastre (Dagrd) no ha dado la orden de evacuarlo, esta entidad del Municipio de Medellín es la que asume el riesgo de lo que pueda pasar con el edificio.
El siguiente es el pronunciamiento completo que sobre el tema de San Miguel del Rosario hizo el ingeniero Rochel:
¨Al respecto te cuento que hubo una reunión entre el Consejo de Administración, el Ingeniero Jaider (Sepúlveda), encargado de CDO para evaluar este edificio y mi persona. En esta reunión se concluyó: La única discrepancia es en la resistencia del concreto. El ingeniero Jaider realizó ensayo de ultrasonido cuyos resultados son diferentes a los encontrados por la firma CONSTRULAB contratada por los propietarios y cuyos resultados son bajos.
Hubo acuerdo en cuanto a:
1. No existe una memoria de cálculos estructurales, los planos no contienen despiece de vigas y nervios.
2. La mampostería está muy fisurada y ofrece peligro de desprendimiento.
3. Los muros no están reforzados y donde están interconectados los conectores son deficientes.
4. La placa del parqueadero, a nivel de acceso, tiene deficiencias estructurales en el espesor de la placa superior.
5. Existen vigas de la primera placa de apartamentos que están fisuradas, se cuentan entre ellas todas las ubicada en las zonas de ascensores.
6. Existen varios nervios, aquellos que llegan a las columnas que han fallado por tensión diagonal.
7. En la fachada norte, en los pisos 4 y 6, las vigas están falladas a cortante.
Por lo anterior concluimos, las dos partes, que el edificio se encuentra trabajando al límite y que debe intervenirse de inmediato.
El ingeniero Jaider de CDO reconoce que este edificio hay que intervenirlo desde la cimentación hasta la cubierta, que aún no se ha definido a qué norma lo van a llevar y que se requiere de ello para terminar el proyecto. Lo anterior hace que su intervención no sea inmediata y el riesgo es alto.
Sobre el desalojo, la entidad que debe dar la orden es el Dagrd, en representación del Estado. Como el Dagrd no dio la orden asume el riesgo sobre este edificio, que si bien tiene 7 años se ha deteriorado muchísimo en este tiempo. Desconozco las razones por las cuales el Dagrd no ha ordenado el desalojo, debe tener algún soporte técnico que no conozco.
Lo que he escuchado, en diversas reuniones, es que el dinero para pagar los subsidios de arrendamiento tiene su límite, que se está agotando. Al igual, que el Dr. Álvaro Villegas (socio y asesor de CDO) dijo en entrevista reciente que si implosionaban en Space no tendría con qué responder. Lo mismo se ha dicho en varias reuniones, que si hay un nuevo desalojo no habrá dinero con que responder”.