La América una comuna que cambió su cara

Como el patio de su casa, así define Rosa Eunice Foronda el sector de La América. Esta mujer que recuerda con gracia que lleva muchos años viviendo en esta comuna identificada como la número 12, manifiesta que en este sitio anteriormente sobresalían las zonas verdes, y por el contrario eran pocas las viviendas.

Sin embargo, de los espacios naturales queda muy poco en el sector, ya que los 13 barrios que conforman la comuna de La América le han dado paso al desarrollado de diversos proyectos inmobiliarios.

Calasanz, La América, La Floresta, Santa Lucía, Simón Bolívar y Santa Mónica, entre otros, son los barrios que hacen parte de la comuna y en los cuales se ejecutan o se han realizado varios proyectos residenciales.

Según Rosa, antiguamente eran las casas grandes las que más se veían en el sector, pero ahora resaltan las edificaciones en altura.

Con base en un estudio realizado por Camacol, la oferta de vivienda en la comuna de La América es de 269 unidades hasta octubre. Lo que equivale a una participación del 5 por ciento con respecto al total de la oferta inmobiliaria de Medellín.

De esta manera, el 7 por ciento de las viviendas en venta se encuentran sobre planos y el 93 por ciento restante ya iniciaron su construcción. Apartamentos de una o dos torres, con 16 o más pisos, son los que predominan.

Las áreas van desde 35 e incluso hasta los 60 metros cuadrados. Los precios en unos proyectos inician desde los 4o millones de pesos y en otros aumentan su valor, todo depende de las características.

Por su parte, el 61 por ciento de las unidades vendidas de agosto a octubre registraron precios inferiores a los 69.5 millones de pesos, es decir, son viviendas de interés social. El precio promedio de venta por metro cuadrado para la comuna de La América es de 1.375.000 pesos para vivienda nueva. Igualmente, la estratificación varía, ya que se encuentran proyectos de estrato tres e incluso cinco.

Los espacios
Empresas como Taller Inmobiliario, Constructora Monserrate, Constructora Capital y Óptima ejecutan proyectos urbanísticos desde hace varios años en la zona. Jorge Iván Cadavid de Óptima S.A., manifiesta que ve en esta comuna un alto potencial, ya que hay zonas en las que aún se pueden desarrollar otros proyectos.

Quizás una de las principales ventajas que expresan los habitantes de este sector, y futuros compradores, son las amplias rutas de acceso. Es decir, los barrios que hacen parte de la comuna La América cuentan con un amplio servicio de transporte. Estaciones de Metro y varias rutas de servicio público, facilitan la movilidad del sector.