Planeación: clave al buscar casa

Cuando la decisión de comprar vivienda ya está tomada, antes de empezar a visitar proyectos y correr de aquí para allá buscando el "dulce hogar", es necesario trazar un plan de lo que se quiere y se necesita, con el fin de que el proceso de búsqueda sea más efectivo.

Al consultar a Francisco Ochoa, experto inmobiliario, y a Ana María Tobón, directora de mercadeo de Viviendas y Proyectos, ambos recomiendan al potencial comprador hacerse algunas preguntas básicas antes de buscar una propiedad.

Primero, dicen, hay que definir en qué área geográfica se quiere vivir y con ello mirar las vías de acceso, las rutas de buses y otros servicios cercanos.

También, el tipo de vivienda que se desea de acuerdo con el estilo de vida: casa, apartamento, apartaestudio, casa campestre o un loft.

Otro punto que no puede faltar en este análisis es qué comodidades se quieren tener: número de alcobas, de parqueaderos, piscina, zonas deportivas, entre otras.

Y bueno, cómo no, hay que definir un precio y más o menos un presupuesto, contando la cuota inicial y la potencialidad de acceso a un crédito.

"Este proceso de planeación es muy conveniente hacerlo porque le evita al potencial comprador de vivienda 'lolear' mucho y ver lo que no le alcanza", afirma Francisco Ochoa.

Muchos caminos
Cuando se tiene claridad en los puntos anteriores, la búsqueda puede comenzar. Y son varios los recursos de los cuales "echar mano".

Ana María Tobón sugiere dar un vistazo a las revistas especializadas, ya que ofrecen una guía con información básica de los proyectos. "Además muchas incluyen la oferta de nuevos y usados".

Los clasificados, dice, son un buen recurso, aunque en su opinión "tiene muy poca información lo que implica hacer más llamadas".

La prensa, comenta Francisco Ochoa, juega un papel importante. "Hay mucha gente que compra los periódicos de los sábados y los domingos por la oferta inmobiliaria. Normalmente los avisos publicitarios de los proyectos se concentran en estos días".

Una herramienta de gran ayuda es la internet, "un filtro que permite ahorrar tiempo y dinero en desplazamientos", señala Ana María.

Esto debido, en gran parte, a que muchas empresas inmobiliarias y constructoras montan en sus sitios web fotos de los proyectos, mapas, videos y hasta recorridos virtuales.

Para Francisco Ochoa la internet es de "gran utilidad para los que invierten y compran desde el exterior".

Otras alternativas
Este experto agrega que en las cajas de compensación familiar, los fondos de empleados y las cooperativas de las empresas también se puede encontrar información sobre oferta de vivienda.

Otro recurso con que cuentan las personas es el asesor inmobiliario, que ayuda en la búsqueda de inmuebles tanto nuevos como usados. En este punto, una sugerencia es que el asesor o la empresa inmobiliaria cuenten con el respaldo del gremio a través de la Lonja de Propiedad Raíz.

Una vez se tenga algunas opciones, el paso siguiente es visitarlas y tomar la mejor decisión de compra.