Proponen crear el Distrito Financiero Milla de Oro
La Corporación Cívica Corpoblado, que trabaja por la calidad de vida de los habitantes de El Poblado (comuna 14), impulsa la creación del Distrito Financiero Milla de Oro.
Este martes, en el auditorio del Conjunto Inmobiliario San Fernando Plaza, la entidad le presentó la propuesta al Concejo de Medellín.
En la sesión descentralizada, Elisa Sánchez Rojas, presidenta de Corpoblado, afirmó que, en principio, el distrito comprenderá la avenida El Poblado, desde el parque La Presidenta hasta la loma Los Balsos.
Precisó que se llamará distrito financiero porque es esta la vocación de la mayoría de los negocios del sector. Sin embargo, añadió que incluirá también a los residentes, hoteles, clínicas, centros comerciales, restaurantes y demás establecimientos de este tramo de la avenida El Poblado.
Juan Manuel Higuita, gerente del Parque Tecnológico Manantiales y asesor de Corpoblado en este proyecto, explicó que será un distrito de mejora empresarial, en el que, mediante una alianza público privada, se busca el mejoramiento del entorno físico de las empresas que comparten el territorio, para potenciar el desarrollo de sus actividades. En ello se incluyen ornato, urbanismo y seguridad, entre otros aspectos.
En este sentido, detalló, las empresas deben pagar una contribución especial para mejorar las condiciones de la zona. Añadió que en algunos distritos de este tipo en el mundo, la contribución de los empresarios es del 6 por ciento de lo que pagan por impuesto predial. No obstante, se aclaró que ni el monto ni la forma de cobro están definidos para el caso del Distrito Financiero Milla de Oro.
El empresario William Freydell, de la junta directiva de Corpoblado, indicó que en el distrito financiero no puede haber muchos lotes baldíos ni edificios administrativos “porque no contribuyen”.
Jorge Alberto Pérez Jaramillo, director del Departamento Administrativo de Planeación, expresó la complacencia de la Alcaldía con esta iniciativa, de la que, dijo, “en principio solo vemos elementos positivos”. Agregó que un proyecto ciudadano como este, que vincule esfuerzos cívicos y gubernamentales, puede ser una gran innovación no solo para el desarrollo de la zona sino de la ciudad.
El funcionario sugirió estudiar la posibilidad de que el distrito financiero llegue hasta la sede de la Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia, en el sur de la avenida El Poblado, y analizar qué pasará con la calle 10 y el parque Lleras.
La mayoría de los concejales presentes respaldó la propuesta. El conservador Nicolás Albeiro Echeverri Alvarán, presidente del Concejo, señaló que el piloto que plantea Corpoblado se podría tener en cuenta en corredores como la carrera 70 y la avenida 33, y en sectores como El Hueco.
La liberal Aura Marleny Arcila Giraldo elogió la propuesta porque “nace de la comunidad”, pero pidió precisar qué porcentaje de propietarios está de acuerdo con esta iniciativa.
José Nicolás Duque Ossa, del Partido de la U, destacó que este distrito aumentará la rentabilidad privada y la social, pues la ciudadanía se beneficiará de las mejoras. Eso sí, pidió que la propuesta se integre al Plan de Ordenamiento Territorial, que se discutirá en el segundo semestre de 2013 y deberá estar aprobado entre octubre y noviembre.
Luis Bernardo Vélez Montoya, de la Alianza Social Independiente, consideró que la propuesta también hay que incluirla en el Estatuto Tributario. “Nos gustan las alianzas público privadas, pero ¿a quién benefician? Que no sea solo a los privados”, anotó.
Miguel Andrés Quintero Calle, del Partido Verde, expresó que le preocupa que la ciudad se privatice y subrayó que es fundamental preguntarles a los residentes su opinión sobre el distrito financiero.
La intervención de Quintero agitó los ánimos. Nicolás Albeiro Echeverri, por ejemplo, le respondió que es irresponsable plantear que esta iniciativa podría privatizar lo público. Mientras tanto, Juan Felipe Campuzano Zuluaga, del Partido de la U, enfatizó en que el tema no es un debate sobre lo privado y lo público, sino que se refiere a la aglomeración de servicios en una zona determinada. William Freydell, de Corpoblado, también aclaró que no se privatizará el espacio público.
En el mismo sentido habló Diego Restrepo Isaza, director del Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín (Isvimed): “No se busca privatizar lo público sino, por el contrario, que el ciudadano disfrute más lo público”.
Amparo Gaviria Uribe, habitante de la Milla de Oro, dijo que los residentes apoyan el progreso, pero expresó temor porque “la zona mixta no tuvo reglamentación y los establecimientos comerciales desplazaron a los residentes”. También pidió que el distrito financiero les ofrezca empleo a muchos jóvenes de la comuna 14 que, recién graduados, están en la casa porque no encuentran trabajo.
La señora Gaviria dejó claro que los residentes no pueden pagar más, pues suficiente tienen con el cobro de valorización y con el impuesto predial que, dijo, les quedó muy caro.
Elisa Sánchez, de Corpoblado, afirmó que la entidad representa a 13.000 propietarios de El Poblado y “no estamos interesados en gerenciar el proyecto. Este es el primer paso y lo iremos socializando”. También sostuvo que la contribución la harán los establecimientos comerciales, no los residentes.
Agregó que la idea es que la propuesta se formalice con un acuerdo del Concejo. “Vamos despacio con muy buena letra, porque de las carreras no queda sino el cansancio”, comentó.
Precisó que varios empresarios ya le expresaron que apoyan la idea, pero indicó que deben socializarla con todos los propietarios para obtener su aprobación. “Si son más los que se vinculan, más barato sale”, dijo y consideró que es probable que el distrito sea administrado por una junta conformada por integrantes de los sectores público y privado.