Proponen que fondos inviertan en vivienda social
La Lonja de Medellín lanza la idea para aumentar oferta de arriendos en este segmento que está escaseando.
Medellín y Colombia empiezan a insertarse en ese modelo donde los inversionistas institucionales, llámese fondos de pensiones, pueden entrar a desempeñar un importante papel para que los arriendos en estratos bajos sean más económicos.
De esta manera se amplía la oferta habitacional, pero esos fondos ven una limitación en la legislación colombiana para proteger su inversión, por ejemplo, en el caso de la restitución de vivienda, pues restituir un inmueble es un lío que se extiende hasta un año, perdiendo dinero.
"El llamado de atención que tenemos que hacer es que para incentivar este tipo de inversión en vivienda tenemos que avanzar a nivel legislativo porque en el país la restitución en arrendamiento es uno de los procesos más largos que hay en Latinoamérica", comentó el gerente de la Lonja, Federico Estrada García, quien además presidió la Décima versión del Encuentro de Arrendamientos, donde acudieron decenas de profesionales de la actividad inmobiliaria. Uno de los temas tratados allí fue precisamente el diagnóstico actual del mercado de arrendamientos, donde se destacó que el 68 por ciento de los compradores de vivienda nueva es para vivir, 2l 27 por ciento lo hace por inversión para arrendar y un 5 por ciento lo hace como inversión en la etapa de venta, quienes son los que terminan riñendo con las mismas constructoras porque van en búsqueda de la valorización, que termina inflando los precios.