Haussai y Modular Places, nuevas alternativas en el sector inmobiliario

Los tours virtuales 360 para las opciones de compra y venta de vivienda o armar y desarmar la casa cuando sea necesario son unas de las características que estos dos emprendimientos están ofreciendo al mercado colombiano, e incluso latinoamericano. Proyectos que presentan soluciones a los problemas que surgieron a raíz de la pandemia en el sector.

La creatividad y el estudio de las nuevas tendencias mundiales fueron claves para el desarrollo de estas empresas que cuentan con el acompañamiento de Parque E, un programa de la Universidad de Antioquia y la Alcaldía de Medellín. Y fueron seleccionados entre más de 500 proyectos para ser asesorados por ellos, y en especial por su disrupción y nuevas miradas frente a las inmobiliarias tradicionales.

Una alternativa digital

Haussai es una plataforma que conecta directamente a vendedores y compradores de inmuebles a través de una serie de productos con un precio fijo. La reducción de los costos de intermediación y la digitalización de los procesos en la venta y compra de propiedades son las propuestas que tienen para contribuir a la transformación digital del sector inmobiliario en el país.

“Nosotros estudiamos todos los servicios que se necesitan para vender la propiedad, realizamos toma de fotografías profesionales, tours virtuales 360 para mostrarla de manera virtual, filtramos los compradores interesados en ella y la publicamos en seis de los portales inmobiliarios más importantes del país por un monto de $5.990.000 sin comisiones”, dice Lucas Vélez Congote, director ejecutivo de Haussai.

Los beneficios de este proyecto que se da gracias a la tecnología que utilizan son el ahorro en tiempo, dinero y desplazamiento por parte de los compradores puesto que tienen la opción de conocer las viviendas por medio de los tours virtuales y así filtrar e ir exclusivamente a los inmuebles que se acomoden a lo que buscan. Y a su vez esto permite que los vendedores ahorren tiempo, al no tener que mostrar su propiedad a muchas personas

Este emprendimiento nació a inicios de 2019 en Barcelona. Luego de investigar las tendencias que estaban surgiendo en el mercado inmobiliario en Europa, Veléz Congote y Paola Hoyos, directora de mercadeo, encontraron que la reducción en los costos de intermediación y la digitalización de estos procesos estaban teniendo un auge en el modelo de negocios por lo que decidieron implementarlo en Colombia. El proyecto también fue destacado por la Universidad de Barcelona por su innovación y potencial de crecimiento.

“Abrimos operaciones en el país el primero de agosto de 2020. Y aunque sabíamos que llegamos en un momento de incertidumbre y de poca inversión, al ser una propuesta diferenciadora hemos tenido acogida significativa por parte de los propietarios que prefieren pagar una tarifa fija que esas costosas comisiones del 3%”, afirma Vélez Congote.

En 2020 con apenas cinco meses de operación en el país lograron 54 millones de ahorros en comisiones y vendieron 3600 millones de pesos en inmuebles. Este trabajo se ha logrado con la constancia, la disciplina y la determinación al ejercitar su modelo de negocios que va mucho más allá de las inmobiliarias tradicionales.

Una alternativa de futuro

“Queremos llegar y que las personas vayan a una tienda compren sus módulos, se les despache la casa, abran el manual y la armen, muy similar como podría ser un lego o como son todo este tipo de mobiliario que uno ensambla mecánicamente con unos instrucciones y unos videos”, así define el futuro de su empresa Sebastián Arcila, fundador de Modular Places.

Modular Places es un emprendimiento de módulos habitacionales de 15 metros cuadrados que se ensamblan con otros para generar espacios más grandes. Estos se pueden utilizar para oficinas, bodegas, UCI´s, pesebreras o de acuerdo a las necesidades, gustos o capacidades económicas del cliente. Además son armables y desarmables.

“Esto significa que podemos ensamblar una casa en un sitio y en el tiempo la podemos desarmar y trasladarla a otro espacio sin necesidad de dañar la capa natural del terreno. Transportables es porque todas nuestras piezas son elementos independientes que se ensamblan mecánicamente en sitio, y podemos llegar a cualquier rincón de Colombia sin necesitar herramienta ni transporte pesado. Nuestras piezas pueden ser cargadas por dos personas”, dice Arcila.

La idea surgió de una reunión entre amigos. Juan Pablo Prieto, David Mesa y Sebastián Arcila, fundadores del emprendimiento y arquitectos de la UPB, luego de tener una experiencia en su campo se dieron cuenta que las opciones de solución de vivienda que querían no la ofrecía el mercado, y además eran muy costosas y llevaba mucho tiempo realizarlas. Al investigar las ventajas y desventajas de la construcción decidieron iniciar el proyecto y revolucionar todo lo que existía.

“Nosotros nos alineamos mucho, con el mundo de hoy en día, con lo que estamos viviendo en esta pandemia y lo que ha surgido en el mundo. Hoy en día ya queremos todo más rápido, todo más fácil, todo más funcional. Y este proyecto se ajusta a todas las características y además somos pioneros en la autoconstrucción modular a nivel latinoamericano”, apunta Juan Pablo Prieto, fundador de Modular Places.

También han tenido una buena acogida en México y Argentina y contactado con clientes en Australia y Francia. Pero el acercamiento y la satisfacción de ver el interés y el encanto de las personas al conocer el proyecto, los perfila como la construcción del futuro, donde el sueño de tener una vivienda propia sea mucho más fácil y rápido.