La devaluación afectará precios de casas nuevas

La caída de la cotización de los precios internacionales del petróleo, sumado a la recuperación de la economía de Estados Unidos, tiene a la moneda local por encima de los 2.500 pesos, cifra que no se veía desde febrero de 2009.

Este crecimiento tiene un impacto significativo en los costos de los constructores, quienes importan gran cantidad de insumos como acero, hierro, cables, tuberías y accesorios, entre otros, para la ejecución de sus proyectos.

En la asamblea de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) regional Antioquia, la presidente del gremio, Sandra Forero, explicó que este incremento en los costos no se trasladará de inmediato a los compradores. Pero sí advirtió que el tema ya está encendiendo alarmas en el sector y que los más afectados serán los proyectos que no son de Vivienda de Interés Social.

“Este es un sector que en insumos tiene un volumen de importaciones importante y eso se equilibra en el mercado: que la oferta nacional se mantenga en el precio o sino que se iguala al importado y ahí, eventualmente, podemos tener un impacto en el precio de la vivienda”, explicó Forero.

Aunque durante el año pasado el Índice de Costos de Construcción de Vivienda (Iccv) tuvo una tendencia estable, a los constructores les preocupa que variables externas al mismo, como el precio del suelo y los reglamentos técnicos, eleven los precios de la vivienda en el presente año.

A pesar de esta situación, Camacol sigue optimista sobre el crecimiento del sector este año, en especial, por los planes de subsidios que desarrollará el Gobierno Nacional.

Esto compensará la desaceleración que viene presentando la construcción de vivienda de estrato medio y alto. El buen comportamiento de destinos como oficinas y comercio también influyó la proyección de avance de las edificaciones a 9,7 por ciento.

Frente a la radicación de la ponencia del proyecto de ley de vivienda segura, la presidente de Camacol destacó que se deben abordar herramientas que velan por mayor prevención en las obras y así evitar casos como el de las torres de Space, en Medellín.

A propósito del tema, el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, afirmó a EL COLOMBIANO que “estamos a la espera de que se pueda recibir el proyecto de San Juan. Con eso se contará con recursos para seguir indemnizando a las víctimas. Estamos atentos a los resultados de los estudios sobre si se puede o no repotenciar las otras edificaciones. Estamos y seguiremos del lado de las víctimas”.