Medellín arriendo: proceso para un independiente
Si no tiene vinculación laboral a término indefinido, las agencias exigen más requisitos y hasta una póliza, si tampoco tiene codeudor.
Periodista de Economía y Negocios. Amante de la vida, con una familia que inspira a esforzarse todos los días a hacer mejor las cosas, una de ellas el periodismo. Egresado de la UPB.
Para algunos trabajadores independientes que buscan vivienda en arriendo en Medellín, esta tarea se les ha convertido en dolor de cabeza por las exigencias.
Además de tener que conseguir codeudor con ingresos de al menos el doble del canon a tomar y que posea propiedad raíz, se deben asumir gastos extras para que una aseguradora sea la que apruebe su solicitud de arriendo.
Por eso el tema trasciende los muros de las agencias, que se cubren con terceros para protegerse ante posibles atrasos y cuidar el patrimonio de los propietarios.
Una persona que ha padecido esta rigurosidad es la profesional independiente Margarita Zuluaga, a quien este proceso se convirtió, según ella, en algo más complicado que comprar vivienda.
“Llevo dos semanas en esta búsqueda y no he podido conseguir nada, porque los trámites con agencias me lo han impedido. Tantos requisitos se me volvieron una pesadilla ”, dijo Zuluaga.
Sus solicitudes han pasado por varias agencias de arrendamiento locales, pero dada su condición de independiente, su proceso es evaluado casi que con lupa . “Terminan pidiendo más papeles al fiador que al mismo inquilino. Las listas de requisitos son extensas y he pagado entre 60.000 y 81.000 pesos por solicitud evaluada”, agregó Zuluaga.
Así funciona
Para describir los pasos que normalmente se requieren para este trámite, Astrid Blandón, asesora de Arrendamientos Envigado, indicó que como gastos extras se solicita el pago de 20.000 pesos para expedir una copia del certificado de tradición y libertad de la propiedad del deudor solidario. Además, se debe pagar a la aseguradora el análisis.
“Si es un canon de hasta 700 mil pesos, el valor es de 40 mil. Si es hasta 999.000 pesos, el pago es 50 mil pesos y si pasa del millón, el monto crece proporcional”, indicó.
Asimismo, los trabajadores independientes deben anexar Cámara de Comercio, Registro Único Tributario (RUT), certificados bancarios o declaración de renta, en caso de que lo tengan. Una vez se tengan todos los papeles, el trámite se demora un día.