Oficina o casa, ¿dónde le sale más barato comprar?
Según la consultora Colliers, Medellín es la ciudad más económica para compra de oficina. Cartagena tiene el costo más elevado en vivienda.
Tengo más libros de fútbol que calzoncillos y medias.
Si se está animando a comprar inmueble ya sea en oficina o vivienda, y lo quiere considerar como una inversión que le empiece a generar ingresos sin la necesidad de que usted se encuentre en la misma ciudad de la propiedad, sepa que para el caso de espacios empresariales Medellín es la ciudad más atractiva en ese sentido, entre las capitales principales.
Según datos suministrados a este medio por Colliers International (experta en servicios inmobiliarios desde 1999), el costo para venta por metro cuadrado en la capital antioqueña es de 5,8 millones de pesos, en promedio. Lo que la convierte en el ciudad principal más barata para hacer este tipo de compras, seguida de Barranquilla con 5,9 millones de pesos; Cali, 7,6 y Bogotá, 9,2 millones de pesos.
El fenómeno, según Raúl Díaz, director de la regional Antioquia para Colliers, se da en la medida en que “hay una oferta atractiva. Es buen momento para que quienes buscan un espacio de este tipo lo adquieran”. y añadió que para los próximos años se va a seguir ampliando la oferta.
De acuerdo con la consultora, los niveles de vacancia llegan a ser del 8 %, cercano al 8,7 % de Cali; pero muy lejos de los 26,1 % y 12 % de Barranquilla y Bogotá, respectivamente (ver Paréntesis).
Para quien busca casa
Según la Federación Colombiana de Lonjas de propiedad Raiz (Fedelonjas) Cartagena y Bogotá son las ciudades con más valor por metro cuadrado. La zona céntrica de la Ciudad Amurallada tiene un precio promedio de 11 millones de pesos, según un sondeo a inmobiliarias hecho por EL COLOMBIANO.
Son seis las zonas que en Bogotá tienen el segundo precio más caro para comprar; un promedio de 6 millones de pesos, siendo el sector El Retiro el más costoso con cerca de 6,5 millones, de acuerdo con la inmobiliaria RV.
“Cartagena tiene esos valores gracias a un interés internacional por el sector inmobiliario y Bogotá por la escasez de terreno”, opinó Luis Aurelio Díaz, gerente general de la constructora Oikos, con 39 años de experiencia.
El Poblado y la Loma de los Bernal son los sectores más caros en Medellín, de acuerdo con RV. Allí se pueden conseguir viviendas con valores cercanos a 5,3 y 5,1 millones de pesos el metro cuadrado.
Finalmente, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva, del Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (Dane), Cúcuta y Barranquilla cayeron más: 1,57 % y 0,52 %, respectivamente, en segundo trimestre de este año; mientras que en el país el índice subió 2,57 % .