Antioquia con histórica venta de vivienda nueva
La histórica cifra de 29.143 viviendas vendidas en 2015 abre el camino para que este año haya récord en aprobación de terreno para construir.
Periodista de Economía y Negocios. Amante de la vida, con una familia que inspira a esforzarse todos los días a hacer mejor las cosas, una de ellas el periodismo. Egresado de la UPB.
La desaceleración económica del país no asustó a inversionistas en finca raíz de Antioquia, por el contrario, animados por los subsidios del Gobierno y la rentabilidad de estos activos, las ventas crecieron 38,92 % en 2015 frente al registro de 2014.
El buen momento de la construcción viene desde hace cinco años, cuando se vendían 21.000 unidades promedio por año (ver gráfico), pero 2015 terminó con 29.143 unidades comercializadas, una cifra récord para el sector.
De acuerdo con cifras de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), regional Antioquia, la venta de vivienda nueva movió en el departamento 4,52 billones de pesos el año pasado, un 34,47 % más que los 3,36 billones de pesos facturados en 2014.
Pero si esto fue histórico, “esperamos que este 2016 registre otro récord en licencias de construcción, porque lo que se vendió el año pasado hay que construirlo en este”, indicó Eduardo Loaiza Posada, gerente del gremio en Antioquia.
Por eso, a pesar de obstáculos como la inflación y la tasa de cambio, que afectan los costos de construcción y el precio de venta al público, hubo compensación con los subsidios a la tasa de interés ofrecidos por el Gobierno para Vivienda de Interés Social (VIS) como para No-VIS.
El impulso al sector también está dado por un escenario estable de tasas de interés en el sector bancario.
“Estamos con tasas de interés un 30 por ciento más bajas que las que teníamos hace 7 años, por lo que esperamos que la dinámica se mantenga fuerte este 2016”, añadió Loaiza Posada.
En cuanto a la generación de empleo en el departamento, el sector empezó este año con 125.000 puestos de trabajo, que sumados a los indirectos, alcanza la cifra de 513.000 ocupados.
Dinámica de Bello
Por municipios, la venta de vivienda nueva en Medellín creció 14 %, se comercializaron 7.566 unidades frente a 6.626 de 2014 .
El segundo lugar fue para Bello, donde se vendieron 72% más unidades habitacionales que en 2014. Pasó de 4.293 unidades comercializadas en 2014 a 7.377 en 2015.
El tercer lugar fue para Sabaneta, que registró un crecimiento del 59 % en 2015, al pasar de 2.349 a 3.738 unidades de vivienda nueva vendida.
Las cuentas de Camacol apuntan a que, en el Valle de Aburrá se vende el 80 % del total de viviendas nuevas de Antioquia, mientras que el Suroeste y Occidente pesan un 5 %, Oriente un 10 % y Urabá pesa un 5 %.
“Ya empieza a aparecer Urabá. Tenemos más de 20 proyectos formales desarrollándose en esta región”, destacó Loaiza.
Precisamente para reunir esta oferta regional, Camacol Antioquia realizará entre el 26 y el 28 de febrero próximos en Plaza Mayor, Expoinmobiliaria 2016, con 334 proyectos para la venta.