Medellín ya está más cara que Bogotá: precios de los arriendos son 7% más altos

El costo de vida en Medellín no da respiro. La inflación en la ciudad subió un 5,41% en mayo, por encima del promedio nacional (5,05%) y de la cifra que registró en abril (5,22%). Esto la ubicó como la segunda con mayor aumento mensual y la quinta con mayor variación anual en el país.

Esa presión en los precios también se refleja en comparaciones internacionales. Según datos de Numbeo, principal base de datos sobre costo de vida en el mundo, el nivel de vida en Medellín ya supera al de Bogotá, siendo un 4,3% más costosa, sin incluir el valor del arriendo; incluyéndolo se ubica en 4,9%.

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Además, de acuerdo con el mismo índice, vivir en Medellín resulta más costoso que en ciudades como Belo Horizonte, Curitiba y Recife, en Brasil; así como en Cali, Colombia, y Asunción, Paraguay.

¿Por qué está más cara Medellín?

En comparación con Bogotá, los precios de los restaurantes en Medellín son un 6,3% más altos, mientras que los alimentos en supermercados cuestan en promedio un 1,9% más.

Sin embargo, el poder adquisitivo local de los medellinenses sería 15,7% mayor que la capital de Colombia.

En cuanto al valor de los arriendos en la capital antioqueña, estos también reflejan esta tendencia: en promedio, son un 7% más altos que en Bogotá.

Los precios, según la plataforma, varían considerablemente dependiendo de la ubicación y el tamaño del inmueble. Por ejemplo, un apartamento de una habitación en el centro de la ciudad costaría en promedio $1.997.968, mientras que en zonas fuera del centro el valor se reduce a $1.535.846.

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Para apartamentos de tres habitaciones, el arriendo en el centro puede llegar a los $3.439.751, mientras que en áreas periféricas se ubica en $2.966.239 en promedio.

Y es que, según cifras del Dane, la inflación en Medellín durante mayo estuvo impulsada principalmente por el alza en los precios de restaurantes y hoteles, que registraron un aumento del 9,0%, seguido de arriendos, agua, electricidad y gas con una variación del 6,65%.

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Una de las razones que explicarían el alza en los arriendos en Medellín es su creciente popularidad entre los nómadas digitales, quienes han convertido a la ciudad en un destino habitual de residencia. Esta demanda extranjera, con una capacidad de pago generalmente superior a la de los locales, ha presionado al alza los precios de la vivienda.

De hecho, un informe de la Asociación Hotelera y Turística de Colombia (Cotelco) reveló que, entre 2022 y 2024, el número de viviendas turísticas registradas en el Registro Nacional de Turismo (RNT) creció un 380% en todo el país. Medellín lidera esta tendencia, con un aumento del 27,5% en la oferta de este tipo de alojamientos.