En los barrios y unidades residenciales, observamos distintos avisos, unos más llamativos que otros, que anuncian la venta y arriendo de casas, apartamentos y locales usados.
Es un mercado que ha registrado crecimiento durante los primeros tres meses del año.
Datos de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín dan cuenta que en el primer trimestre de 2012 se realizaron 17.070 negocios inmobiliarios en el Valle de Aburrá por valor de 1.8 billones de pesos, lo que implica un crecimiento del 5.78 por ciento respecto al mismo período de 2011.
De este total de operaciones el 70 por ciento, son inmuebles usados y terrenos, explicó la Lonja.
Más usado para vender
Es de anotar, que según Federico Estrada , gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín, la oferta de vivienda usada para la venta se ha incrementado en un 20 por ciento, si se compara marzo de 2012 frente a igual periodo del año anterior. Esto se debe, entre otras razones, a la alta producción de inmuebles de los últimos años.
Para Marcela Múnera , ejecutiva del área comercial de Londoño Gómez, el mercado usado ha estado muy dinámico, al tiempo que agregó que se ha percibido un incremento en las ventas de propiedad raíz tanto de inmuebles usados como de nuevos.
Precio atractivo
Aunque los bienes nuevos tienen muchos aspectos llamativos ante los consumidores, los inmuebles usados cuentan con varias ventajas, siendo el precio uno de sus principales atractivos.
Alejandra Echeverri, directora comercial de la división usado de Bienes y Bienes, dijo que este tipo de vivienda tiene varias "cualidades" que la hacen interesante como es comprar más área por un menor precio, pues en la propiedad nueva, se sacrifica espacio por el tema económico.
Entre tanto, Clara Arbeláez asesora de Arquitectura y Concreto, señaló que los apartamentos construidos hace 15 años, por ejemplo, tienen ciertas características que les permiten a los nuevos dueños hacer modificaciones y adaptarlos acorde con el gusto y diseño. "Se pueden tumbar partes, hacer reformas y convertir un inmueble tradicional en un sitio con pocas divisiones y grandes espacios", aseveró.
Fácil modificación
A ello se suma, que gracias a la fuerza que ha tenido el teletrabajo en los últimos tiempos, las viviendas usadas se transforman convirtiéndolas en oficinas. Una parte se destina para habitarla y otra área está reservada para el trabajo en casa. En ciertas oportunidades, la administración es un poco costosa pero este aspecto no es un impedimento, aseveró Clara Arbeláez.
En las oficinas usadas y el comercio, también el factor precio juega un papel decisivo al momento de la compra.
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