Los vecinos pagan los costos

Hoy las personas viven en espacios reducidos y aunque están muy cerca de sus vecinos es poco lo que se relacionan con ellos. Esto, según afirma Luis Enrique Maldonado Vergara, gerente de proyectos Promotora Entorno 2000, obedece en gran medida al modelo de construcción que han venido desarrollando los constructores.

Teniendo presente lo anterior y buscando mejorar el nivel de vida de familiares y conocidos, Maldonado Vergara concibió el sistema Baransú, un proyecto a desarrollarse inicialmente en Bogotá. A través de este sistema se busca construir un hábitat que ofrezca comodidad tanto por la amplitud del espacio como por los servicios que congrega.

Baransú es además, una invitación a los constructores para que repliquen este sistema, pensando en cómo ejercer una responsabilidad social cuando se construye y en los comportamientos y valores que se fomentan entre los residentes de los proyectos.

Todas las comodidades
Además de ofrecer apartamentos amplios, el sistema Baransú ofrece diversos servicios dirigidos a mejorar la calidad de vida. Entre las comodidades que congrega este proyecto se cuentan: dos salas que se pueden emplear como extensión de las áreas sociales de las zonas privadas, cafetería - restaurante, minimercado, gimnasio, spa.

Sumado a lo anterior, se articulan servicios de mucama, lavandería, mantenimiento, conserjería, ama de llaves.

Ahorros comunales
Pensando en que todas las comodidades sean accesibles, el diseño del edificio cuenta con varios elementos que buscan generar ahorros.

Según explica Maldonado Vergara, un aspecto clave es que la infraestructura fue diseñada para que algunos servicios puedan adquirirse de forma comunal, del mismo modo en que se hace en los hoteles.

Así mismo, se busca emplear una caldera central para calentar el agua y un sistema interno de tratamiento de aguas jabonosas para recuperar el agua de duchas y lavandería y reutilizarla en los sanitarios.

Por otro lado, zonas comunales como el gimnasio, el minimercado, la cafetería -restaurante, el gimnasio, el spa y los parqueaderos de visitantes brindan la posibilidad de que quienes residen o laboran en el entorno accedan a sus servicios a través de una membresía, lo que produce ingresos que pueden cubrir hasta el 80 por ciento de la cuota de administración.

Elemento clave
Para que el sistema funcione adecuadamente se requiere un operador inmobiliario, una combinación entre administrador de inmuebles y operador hotelero.

Por eso, para administrar el proyecto que se adelanta en Bogotá y pensando en que este modelo se replique, se creó Heikin, una empresa que busca ofrecer sus servicios en edificios construidos bajo esta misma filosofía de crear un hábitat que promueva la integración, el espíritu de comunidad y la economía a través del ahorro en servicios y generación de ingresos.