Conozca los principales ajustes aprobados al POT de Rionegro

  • La revisión del POT también introdujo ajustes a las obligaciones urbanísticas para asegurar un mejor desarrollo vial y más espacio público con el equipamiento que se requiere. FOTO esteban vanegas
    La revisión del POT también introdujo ajustes a las obligaciones urbanísticas para asegurar un mejor desarrollo vial y más espacio público con el equipamiento que se requiere. FOTO esteban vanegas
Por camilo trujillo villa | Publicado el 07 de febrero de 2018
en definitiva

Cualquier ciudadano puede consultar en la Alcaldía o en su página web los documentos que soportan la revisión y los ajustes realizados al Plan de Ordenamiento Territorial de Rionegro.

Con la aprobación del Proyecto de Acuerdo 001 del 2018, Rionegro revisó y ajustó su Plan de Ordenamiento Territorial (POT), con el fin de articular mejor las normas con las dinámicas actuales de expansión urbana del municipio.

La secretaría de Planeación de Rionegro resumió los aspectos centrales de la revisión y ajustes que se le realizaron al POT de la ciudad y que fueron aprobados por el Concejo el pasado 26 de enero.

EL COLOMBIANO presenta los más importantes.

ocho nuevos centros rurales

Se reconocieron ocho centros poblados rurales: Santa Bárbara, Galicia Parte Baja, Cimarronas, Alto del Perro, La Laja, Abreo, Sajonia y La Amalita. Las comunidades asentadas en dichos territorios cumplen con las condiciones necesarias requeridas. Igualmente se ampliaron tres de los seis ya existentes: Galia Parte Alta, La Playa y Barro Blanco.

Además se modifican las normas urbanísticas de los centros poblados, en especial la densidad. Se pasó de 20 a 30 viviendas por hectárea; cifra que podría alcanzar las 40 viviendas siempre y cuando sean proyectos de interés social o prioritario.

En las áreas destinadas a vivienda campestre, los polígonos tendrán una densidad máxima de tres (3) viviendas por hectárea para parcelación y cuatro (4) viviendas por hectárea para condominio, calculada sobre el área bruta.

Ajuste a las densidades y áreas mínimas

Se disminuyó el área mínima de predio y se incrementó la densidad (viviendas/hectárea). Se potenciaron las parcelaciones productivas y los condominios campesinos para promover la producción de alimentos y la generación de bienes y servicios ambientales.

el agro como proyecto estratégico

El distrito agrario deja de considerarse como elemento de clasificación del suelo y pasa a ser un proyecto estratégico, para poder incorporarle valor agregado y de tecnologías, dotación de equipamientos, agregarle parcelaciones productivas, agroturismo, gestión del riesgo y el mejoramiento de la vivienda y el saneamiento básico.

mas espacio público y de mejor calidad

Para ser coherentes con la ejecución del actual plan de desarrollo, se busca contar con más y mejores áreas para la recreación tanto activa como pasiva, articuladas con un mejoría en el transporte público y en la movilidad no motorizada. Actualmente, Rionegro cuenta con 4,07 metros cuadrados por habitante de espacio público, un valor muy por debajo de la meta, la cual es de 9 metros cuadrados por habitante. Las acciones planteadas son para la cualificación, recuperación y generación de espacio público, así como la elaboración de un plan maestro que abordará todos los elementos del sistema de espacio público, existentes y propuestos. Se priorizarán proyectos formulados como miradores, ecoparques, parques y plazoletas; todos con su respectivo equipamiento.

Ocupación segura del territorio

En la revisión del POT se incorporaron los resultados del Estudio Básico de Amenaza y Riesgo (UCO, 2016) y el Plan Municipal de Gestión de Riesgo de Desastres (Eafit, 2016), que permiten conocer de manera más precisa las zonas de amenaza y riesgo y a partir de estas se define las áreas en las cuales se deben emprender estudios detallados asociados a los fenómenos de movimiento en masa e inundación.

Contexto de la Noticia

OPINIóN “interesante pero se debatió muy rápido”

Alonso rendón castrillón
Concejal de Rionegro
“Un punto favorable fue la creación de la legalización de los centros poblados. Organizar la densidad y las áreas mínimas de construcción fue otro gran acierto en esta revisión, para que Rionegro se expanda y desarrolle de manera ordenada. Los parámetros de la revisión del POT estuvieron bien concebidos. Planeación y el gabinete Municipal estuvieron pendientes de todas nuestras dudas”.
ricardo nieto rizo
Concejal de Rionegro
“Fue un ejercicio muy interesante, pero tuvimos muy poco tiempo para analizar y debatir la revisión del POT de Rionegro; sentí que había mucha premura por parte de la Administración Municipal para analizar los más de 260 artículos que proponían modificar en esta revisión. Una cosa es la visión que nos presentan, otra la que tiene el Concejo y otra es la de la ciudadanía y la academia”.
Camilo Trujillo Villa

Periodista de la Universidad de la Sabana. Experto en temas de movilidad, transporte, infraestructura, desarrollo sostenible y gobierno. No hay historia pequeña.

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