Lo que paga de arriendo le da para tener casa propia

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Por Laura Pulido Patrón | Publicado el 09 de septiembre de 2017
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Comprar casa propia con lo que paga de arriendo
En definitiva

El Fondo Nacional del Ahorro busca captar más afiliados en cesantías con un esquema de leasing habitacional pensado para colombianos de ingreso medio que no tienen vivienda propia.

Ser afiliado por cesantías al Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y tener ingresos individuales o familiares de entre dos y seis salarios mínimos (de 1,5 millones de pesos a 4,4 millones, este año) son los principales requisitos para acceder a Ahorra tu Arriendo, que ayuda a superar la barrera de la cuota inicial al comprar casa.

El producto de la entidad estatal transforma lo que se paga de arriendo mensual en capital para ser dueño de una vivienda propia, cancelando a un plazo de hasta 30 años, en esta modalidad de leasing habitacional.

La financiación será de hasta el ciento por ciento para vivienda nueva y de hasta 95 % para usada (no mayor a cincos años), que cueste hasta 310 millones de pesos. En ambos casos es pagando montos similares al arriendo, un valor que contiene capital e intereses.

“Se hará un cálculo de cuánto paga por arriendo y cuánto podría cancelar por concepto de canon de leasing”, explicó Jaime Afanador Parra, secretario General del FNA.

Este leasing dista del crédito hipotecario que siempre ha ofrecido la entidad, que financia hasta 80 % del valor de la vivienda, es decir, el afiliado debe aportar el 20 % restante.

Otros beneficios del nuevo producto son: cero gastos de hipoteca, sistema de amortización en UVR (Unidad de Valor Real) y es una opción favorable para financiar la vivienda de interés social (VIS, cuyo valor sea de hasta 99,6 millones de pesos este año), así como la No-VIS.

Ruta para tener el leasing
El primer paso para acceder al leasing es consultar detalles en www.fna.gov.co/Ahorra-tu-arriendo.

Los afiliados también pueden llamar a la línea gratuita nacional 018000527070 o marcar el numeral 289 para operadores Claro, Movistar y Tigo. Mediante esos canales, un asesor verificará su condición de afiliado y le dirá a qué punto de atención dirigirse de los 77 habilitados en el país.

Estando allí, deberá llenar el Formulario Único de Solicitud de Crédito, marcando la casilla Ahorra tu Arriendo. A este deberá anexar fotocopia de documento de identidad, certificado de ingresos y retenciones del último año, fotocopia de declaración de renta o carta de no declarante, certificación laboral no superior a 60 días y desprendibles de nómina de los últimos tres meses.

El FNA evaluará si la documentación requerida facilita la aprobación del leasing, previo estudio del perfil crediticio del solicitante y su capacidad de pago. De ser aprobado el monto, el afiliado deberá conseguir el inmueble, que comprará el fondo, y deberá acordar el tiempo del contrato (ver Informe).

El nuevo producto financiero se dirige a las 3 millones de familias o 44 % de habitantes de las principales ciudades del país que pagan arriendo. De ese universo, 2,4 millones (80 %) tiene ingresos de entre dos y seis salarios mínimos, requisito del FNA.

“Esta herramienta contribuye con la política de vivienda del Gobierno de cerrar la brecha de los colombianos que no tienen vivienda propia y siguen pagando arriendo”, dijo el presidente del FNA, Helmuth Barros Peña.

Contexto de la Noticia

informe oferta del fondo para afiliados

· El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) cuenta con más 2,3 millones de afiliados, y más del 90 % gana menos de cuatro salarios mínimos.

· El FNA pronto lanzará el producto de ahorro voluntario para quienes no cotizan cesantías.

· Antes de Ahorra tu Arriendo, estaba Arriendo Social, que cubre solo a quienes ganan entre uno y cuatro salarios mínimos (de $689.454 a $2.758.816) y financia hasta el 90 %.

Laura Pulido Patrón

Periodista del área de Economía

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