Conconcreto no solo suma kilómetros a su sostenibilidad de largo plazo, con concesiones en forma de alianzas público-privadas (APP). También su negocio inmobiliario toma relevancia frente a los resultados financieros publicados ayer y que serán explicados hoy en conferencia con inversionistas.
Al primer semestre, la multilatina antioqueña registró ingresos consolidados de 686.750 millones de pesos, un 27 % más que en el igual periodo de 2015, cifras que no son comparables, precisa el reporte, porque a junio del año pasado se tenía 100 % del portafolio inmobiliario, hoy compartido con Grupo Argos en la empresa Pactia.
En todo caso, se muestra un avance en participación de los ingresos por el negocio de construcción, desde 68 % (junio de 2015) a 73 %, para sumar 512.712 millones de pesos. También se aprecia en vivienda, que ya pesa 18 %, 10 puntos más que a junio de 2015 (ver Paréntesis).
En esas condiciones, el Ebitda (flujo de caja operativo) y principal termómetro de la salud financiera de compañías del sector real cerró el primer semestre en 110.319 millones, 5 % menos que en la primera mitad de 2015.
“La reducción en el Ebitda es consecuencia del menor aporte del portafolio inmobiliario, que pasó de 62.262 millones de pesos (2015) a 17.564 millones (2016). Haciendo esta depuración en el cálculo total, el Ebitda crece 74 %”, aclara el informe de Conconcreto.
Crecen las utilidades
Así las cosas, el conglomerado acumuló una utilidad neta de 39.759 millones de pesos, es decir, un 38 % más que lo obtenido entre enero y junio del año pasado (28.710 millones).
Además muestra una recuperación de la rentabilidad, teniendo en cuenta que las ganancias al primer trimestre del año apenas fueron de 7.825 millones.
En este reimpulso tiene que ver el buen desempeño de Pactia, empresa administradora de activos inmobiliarios en que a junio registra una participación de 59,97%, mientras su socio Grupo Argos tiene el otro 40,03 %.
Pactia tiene un portafolio inmobiliario de 453.019 metros cuadrados de área bruta arrendable en operación, 41 % en comercio y 40 % en industria.
Al cierre del segundo trimestre, Pactia tuvo un ingreso neto operativo de 63.908 millones de pesos, con un Ebitda consolidado (flujo de caja) de 56.729 millones, para cerrar con una utilidad neta de 29.569 millones.
Así que esos positivos resultados impulsaron los ingresos de ganancias por método de participación de Conconcreto, que sumaron 34.300 millones, 159 % más que en 2015, a lo que se agrega “un mejor desempeño de concesiones y filiales”, precisa el informe.
