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¿Qué debe tener en cuenta al avaluar su casa?
Expertos cuentan cómo calcular el costo de su vivienda y los trámites que debe realizar si quiere venderla.
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ilustración Raúl Zuleta
09 de diciembre de 2017
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Ubicación, titulación, datos jurídicos, características físicas del inmueble (descripción del terreno y acabados), así como un estudio urbanístico del sector y un registro fotográfico del análisis realizado, es la información básica dentro de un reporte de avalúo, que le brinda una estimación o el valor más probable al cual se puede negociar la propiedad.
Así lo indicó el avaluador afiliado a la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, Santiago Palacio Ramírez, quien añade que dentro de las metodologías para calcular el precio, la más común es la comparativa de mercado, que consiste en hallar el valor de acuerdo con las ofertas de inmuebles similares.
También es muy usada la que indica que el precio de un activo depende de su renta.
Las variables que intervienen en ese cálculo dependen de cada tipo de inmueble. Así, por ejemplo, lo más importante en el caso de un lote es la normativa asociada a él (límites de construcción o los índices de ocupación), afirmó el presidente de la inmobiliaria...
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