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¿Cómo le va al seguro de arrendamiento estos días?

  • ¿Cómo le va al seguro de arrendamiento estos días?
Por Ferney Arias Jiménez | Publicado el 06 de junio de 2020

La normativa expedida por el Gobierno aboga por acuerdos que favorezcan a propietarios e inquilinos. Le contamos qué está ocurriendo con las pólizas.

La oferta de diferentes compañías aseguradoras como Solidaria, Sura, Falabella, Bolívar o Mapfre en pólizas de arrendamiento está a la orden del día, comprometiendo en todos los casos una garantía que ofrece respaldo al propietario del inmueble ante el incumplimiento de las obligaciones a cargo del inquilino.

En tiempos de emergencia sanitaria el negocio ha observado efectos negativos que desencadenan una especie de “bola de nieve” en la que resultan involucrados arrendatarios, dueños, agencias inmobiliarias y aseguradores (ver ¿Cómo funciona?).

El gremio asegurador, Fasecolda, explicó que al inicio de la emergencia, en marzo, estaban vigentes en el país 178.147 pólizas de arrendamiento de vivienda y 48.008 de arrendamiento comercial, pero hasta el momento no se tiene un balance de la siniestralidad derivada de la pandemia.

Javier Suárez, presidente de Seguros Bolívar, indicó que esta empresa ha recibido 22.000 solicitudes de parte de las inmobiliarias, logrando un 92 % de éxito en todas las conversaciones, producto de las capacitaciones que se han ofrecido a más de 1.200 personas en temas de negociación.

Precisó que el 80 % de las pólizas de arrendamiento emitidas por Bolívar es para vivienda y el 20 % restante para comercio. “De las reclamaciones recibidas el 34 % corresponde a inmuebles de uso comercial y el 66 % vivienda privada”.

Sobre los procesos conciliatorios, Suárez mencionó que un 25 % de las negociaciones han condonado entre el 50 % y el 100 % del canon de arrendamiento. El 75 % restante ha aceptado condonaciones entre el 10 % y el 50 %.

Desde Seguros Sura se indicó que durante el aislamiento se notó un decrecimiento en la adquisición de este tipo de pólizas para negocios nuevos de un 20 %, pero una vez comenzaron a levantarse las restricciones a partir de mayo, que permitieron las mudanzas, se evidenció un incremento en su compra.

En este mismo sentido, y como respuesta a la situación coyuntural, se apreció un incremento en la siniestralidad asociada a esta solución, pero la compañía evitó precisar su magnitud. “Bajo el entendimiento de que vivimos un momento de dificultades, promovemos entre los arrendadores y los arrendatarios, procesos de negociación basados en la solidaridad, la colaboración y la búsqueda del bien común”, se indicó.

No hay claridad

Para Jorge Mario Ángel, exgerente de La Lonja, la normativa expedida por el Gobierno durante la pandemia convocando a la celebración de acuerdos entre arrendadores y arrendatarios ha sido acogida por grandes fondos inmobiliarios que tienen muchos inquilinos, e incluso en algunos casos se ha pactado una reducción en los cánones de arrendamiento.

No obstante, reconoció que se observan inconvenientes en los contratos de alquiler vivienda porque en muchos casos los propietarios de uno o dos inmuebles, que derivan de ellos su renta, exigen el cumplimiento de los pagos o en su defecto hacer efectivas las pólizas de seguros, en los contratos que las tienen.

“Eso también ha desbordado el manejo de las firmas de arrendamientos, por que cada caso se vuelve un mundo complejo y único y hasta ahora no hay claridad sobre el reconocimiento del seguro, incluso porque hay quienes sostienen que lo que se está enfrentando es un hecho extraordinario e imprevisible que lleva a que no hay lugar para responder por esta contingencia”, declaró Ángel.

Contexto de la Noticia

¿Cómo funciona? Protegiendo el patrimonio

El propietario o la agencia inmobiliaria solicita el servicio a una empresa aseguradora.

Al hacerlo será la compañía la que se encarga de realizar el estudio de capacidad de pago del inquilino y de aprobarlo o desaprobarlo, según su historial crediticio y sus referencias tanto comerciales como bancarias.

La aseguradora se ocupará de hacer el contrato y de asesorar al propietario en todos los temas correspondientes al proceso de arrendamiento.

Es importante señalar que la póliza o seguro de arrendamiento tiene una vigencia, por lo general de un año, y
se puede renovar cuantas veces se renueve el contrato.

Ferney Arias Jiménez

Periodista de economía de El Colombiano. Oidor de tangos. Sueño con una Hermosa sonrisa de luna.


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Abren 1.000 vacantes en call center y tecnología en Medellín

  • El sector BPO abre nuevas plazas en la capital antioqueña. FOTO: MANUEL SALDARRIAGA
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Diego Andrés Vargas Riaño

En mis bolsillos hay una grabadora y unos audífonos; en mi mente, amor por el periodismo.

Conconcreto, Justo & Bueno, Tostao y otras reconocidas empresas que están en reorganización

  • A junio había más de 3.600 empresas en procesos de insolvencia. FOTO: EL COLOMBIANO
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  • ilustración Morphart
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DIEGO VARGAS RIAÑO | Publicado hace 4 horas

Contexto de la Noticia

Paréntesis ¿qué pasó con monómeros?

Monómeros Colombo Venezolanos S.A presentó el desistimiento de la solicitud del inicio del trámite de Negociación de Emergencia de Acuerdos de Reorganización (Near). Ante esto, la Supersociedades aseguró que aceptó el desistimiento y que con ello se da por finalizado el proceso de insolvencia en cuestión, sin perjuicio de que en el futuro se presente una nueva solicitud a este u otros trámites. La empresa en mención provee productos químicos básicos e intermedios para la industria y el sector agropecuario, y el año pasado sus ganancias crecieron un 224% con relación al 2019.

Diego Andrés Vargas Riaño

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EatCloud, la idea paisa que atrajo a Google

  • Jorge Correa, CEO de EatCloud, detalló que la plataforma está buscando US$2 millones para financiar la expansión. FOTO COLPRENSA.
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Publicado hace 2 horas

Contexto de la Noticia

PARA SABER MÁS Potencial alianza con la fao

Entre los planes de EatCloud, según Jorge Correa, CEO de la plataforma, se está configurando la posibilidad de ejecutar un piloto con la a Organización de las Naciones Unidas para la Alimentación y la Agricultura (FAO). Esto en relación con su propósito de reducir las pérdidas en el sector de la agricultura. “Eso nos va a permitir dar un paso importante en el rescate de esos excedentes agrícolas y en los procesos de alimentación humanitaria en Colombia”, comentó Correa. En los planes cercanos, se priorizará la consolidación de la operación en Colombia. Así las cosas, su público objetivo serán los hoteles, restaurantes, grandes superficies de comercio y productores del campo. Los próximos países en los que incursionará este emprendimiento tecnológico serán Brasil y México. En este último iniciará un piloto en próximos días.

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Soy afortunado por que me gano la vida haciendo lo que amo. Fanático de la salsa brava y los timbales. Amo a mi familia.

La mina San Ramón volvería a producir oro

  • Las instaciones de la mina San Ramón en Santa Rosa de Osos están cerradas desde el año 2018. FOTO cortesía
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Por Ferney Arias JiménezEnviado especial Cartagena* | Publicado hace 2 horas

Contexto de la Noticia

¿qué sigue? Haciendo todas las tareas

El Estándar de Minería Sostenible es un programa de sostenibilidad reconocido a nivel mundial que apoya a las empresas mineras en la gestión de riesgos ambientales y sociales. Fue el primer estándar de sostenibilidad minera en el mundo que requirió evaluaciones de trabajo de campo y es obligatorio para todas las empresas que son miembros de asociaciones implementadoras. A través de este, se evalúan aspectos críticos del desempeño social y ambiental, se validan de forma independiente y se informan públicamente en función de 30 indicadores de desempeño.

Ferney Arias Jiménez

Periodista de economía de El Colombiano. Oidor de tangos. Sueño con una Hermosa sonrisa de luna.

Más cerca de ser ley: Corte publicó sentencia de “borrón y cuenta nueva”

  • El proyecto busca estimular el consumo en el país. FOTO: CARLOS VELÁSQUEZ
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DIEGO VARGAS RIAÑO | Publicado el 22 de octubre de 2021
Diego Andrés Vargas Riaño

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Por escasez de chips, Renault producirá 500.000 vehículos menos este año

  • En los primeros nueve meses de 2021, el grupo vendió alrededor de dos millones de vehículos. FOTO: CAMILO SUÁREZ
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Agencia AFP | Publicado el 22 de octubre de 2021

Entidades financieras deberán perfilar a sus clientes

  • El propósito, según la Superfinanciera, es ofrecer productos más acordes con el perfil de riesgo de cada inversionista. FOTO: COLPRENSA.
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Juan Camilo Quiceno Ramírez | Publicado el 22 de octubre de 2021
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Millonaria multa a Claro por mal uso de datos

  • La SIC sostuvo que, entre enero de 2020 y abril de 2021, la compañía realizó alrededor de 7.425.820 llamadas mediante los datos recogidos de la base de datos de portabilidad numérica. FOTO getty
    La SIC sostuvo que, entre enero de 2020 y abril de 2021, la compañía realizó alrededor de 7.425.820 llamadas mediante los datos recogidos de la base de datos de portabilidad numérica. FOTO getty
Publicado el 22 de octubre de 2021

Contexto de la Noticia

Paréntesis Otros frentes de controversia

Recientemente, la CRC confirmó que Claro ostenta una “dominancia de mercado” por su cuota de mercado que rebasa el 40%, toda vez que acumula más de 33 millones de usuarios. Sin embargo, la compañía ha defendido que su participación es producto de los US$16.000 millones invertidos en el despliegue de infraestructura durante los últimos 21 años. Por ello, Juan Carlos Archila, presidente de América Móvil, matriz de Claro, sostiene que se necesita un marco regulatorio que no desincentive la inversión.

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Crecimiento de la economía colombiana estaría cerca de 10% este año

  • Fedesarrollo y Credicorp estiman un 9,5% este año. FOTO: MANUEL SALDARRIAGA
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Publicado el 22 de octubre de 2021

Contexto de la Noticia

Paréntesis mirada al 2022

En algunos análisis difundidos en los últimos días también se ha hablado de las proyecciones para el próximo año. En el caso de BBVA Research la previsión es que la economía colombiana crezca un 4%; a su turno, Credicorp Capital optó por apostarle al 3,5%; el Fondo Monetario espera un 3,8% y el Banco Mundial, que es el más optimista en este sentido, anticipó un 4,2%, que en caso de materializarse pondría a Colombia como uno de los líderes regionales en 2022 por encima de lo que se espera para Brasil, México, Perú, Chile y Argentina, entre otros territorios.

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Montaje de la mina Gramalote iniciaría en 2022

  • En su fase de explotación, Gramalote produciría hasta 400.000 onzas de oro anualmente. FOTO archivo El Colombiano
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    Colombiano
Publicado el 22 de octubre de 2021
Ferney Arias Jiménez

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Éxito y Johana Bahamón crean colección de moda para apoyar a población carcelaria

  • Los colombianos podrán donar jeans en buen estado en almacenes Éxito seleccionados, estas prendas serán entregadas a la Fundación Acción Interna. Foto: Cortesía Grupo Éxito
    Los colombianos podrán donar jeans en buen estado en almacenes Éxito seleccionados, estas prendas serán entregadas a la Fundación Acción Interna. Foto: Cortesía Grupo Éxito
EL COLOMBIANO | Publicado el 21 de octubre de 2021
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