<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=378526515676058&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

Consejos para vender o arrendar más rápido

  • Canales digitales, claves para un arrendamiento o venta exitosa. FOTO: SSTOCK
    Canales digitales, claves para un arrendamiento o venta exitosa. FOTO: SSTOCK
Por Johan Chiquiza Nonsoque | Publicado el 12 de diciembre de 2020

Tenga en cuenta el precio de otros inmuebles y no dude en innovar al ofrecer un bien con formatos como video o fotos 360.

Tener un inmueble en venta o en arriendo es un proceso que puede generar un menor flujo de dinero en la medida en la que tome más tiempo. Por eso, los profesionales del sector hacen algunas recomendaciones para que los propietarios formen parte de los entre 65.000 y 75.000 dueños en el Valle de Aburrá que al año (según cifras de la Lonja) logran vender su inmueble, o también para que puedan ponerlo en arriendo más fácil.

En primera instancia, el consejo entregado por Alejandro Gómez, Cofundador de la plataforma Aptuno.com es obtener la mayor visibilidad posible en los sitios especializados, con información precisa y detallada de los bienes, como las dimensiones, las restricciones y los espacios.

En concordancia con esto, Federico Estrada, gerente general de La Lonja, destacó que “nuestra sugerencia es acompañarse por una empresa o profesional inmobiliario, para que lo asesore en definir el valor de la oferta, utilizar los mejores canales de promoción y ayudarle en el cierre del negocio”.

Facilidades

Entre las ventajas que surgen a partir de acudir a este tipo de expertos se encuentra poder contar, por ejemplo, con asesorías en los aspectos legales para que el papeleo no se convierta en un impedimento al entregar las llaves de una casa o un apartamento.

Adicionalmente, Gómez destacó que para poder quitar el letrero de “Se arrienda” o “Se vende” con mayor prontitud, los propietarios deben estar abiertos a hacer determinados arreglos que sean solicitados por la parte interesada y permitir incentivos como la tenencia de animales en los hogares.

Ahora bien, al momento de vender, lo que recomendaron los expertos fue no alejarse de formatos novedosos al ofrecer el inmueble. Por ello es necesario, ante un mercado competido, valerse de formatos como el video o las fotografías en 360 grados, sin dejar a un lado las fotos tradicionales.

El valor

Sin embargo, nada de esto será suficiente sin un precio competitivo, de acuerdo con Alberto Rodríguez Moreno, presidente de Century 21 Colombia. El experto señaló que para lograr una tarifa apropiada, lo que el dueño de la propiedad debe hacer es “ponerse en los zapatos del comprador”.

¿De qué manera? El consejo de Rodríguez Moreno consiste en que se evalúen ofertas similares en el mercado para poder establecer un valor razonable, bien sea en venta o en arriendo, puesto que es el mismo recorrido que están haciendo quienes buscan.

Por último, el experto indicó que es necesario que se lleven a cabo las adecuaciones pertinentes para que el inmueble resulte atractivo a ojos del potencial cliente y que quien va a ofrecer la vivienda tenga un discurso preparado en el que cuente por qué, en un inicio, compró el sitio que ahora está vendiendo, con el propósito de que no haya lugar a reparos en el negocio.

González, de Aptuno.com, recordó que para que esto sea posible es menester apartar los tiempos necesarios para rechazar el menor número de citas posibles. Recuerde que si no le saca el tiempo a este negocio, se irán perdiendo oportunidades

en definitiva

Una buena fachada y un buen discurso también son claves como diferencial para vender o arrendar un inmueble que ya se encuentre en un precio adecuado y con suficiente visibilidad.

Contexto de la Noticia

Paréntesis Consejos para los inquilinos

En una época de pandemia, lo que destaca Aptuno.com es valerse de todas las herramientas virtuales posibles al momento de buscar dónde vivir, con el fin de disminuir la posibilidad de contagios. No obstante, señalan que debe tenerse claro que está mirando ofertas en una plataforma confiable, para hacerle el quite a problemas como estafas. Por último, invitan a no dejar a un lado la capacidad de endeudamiento al momento de establecer un canon ideal y realista para cada caso.


Porque entre varios ojos vemos más, queremos construir una mejor web para ustedes. Los invitamos a reportar errores de contenido, ortografía, puntuación y otras que consideren pertinentes. (*)

 
¿CUÁL ES EL ERROR?*
 
¿CÓMO LO ESCRIBIRÍA USTED?
 
INGRESE SUS DATOS PERSONALES *
 
Correo electrónico
 
Acepto términos y condiciones
LOS CAMPOS MARCADOS CON * SON OBLIGATORIOS

Datos extra, información confidencial y pistas para avanzar en nuestras investigaciones. Usted puede hacer parte de la construcción de nuestro contenido. Los invitamos a ampliar la información de este tema.

 
RESERVAMOS LA IDENTIDAD DE NUESTRAS FUENTES *
 
 
INGRESE SUS DATOS PERSONALES *
 
Correo electrónico
 
Teléfono
 
Acepto términos y condiciones
LOS CAMPOS MARCADOS CON * SON OBLIGATORIOS

¿Existe una receta para tener una vida financiera tranquila? Escucha este audio para averiguarlo

  • ¿Existe una receta para tener una vida financiera tranquila? Escucha este audio para averiguarlo
Publicado el 09 de marzo de 2021
Notas de la sección