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Publicado el 12 de septiembre de 2020
El 18 de septiembre inicia la distribución de
100.000 beneficios para reactivar la construcción.
A partir del 18 de septiembre se habilitará una de las ayudas que se anunció como medida para reactivar el sector constructor durante la pandemia: la posibilidad de acceder a 100.000 apoyos del Gobierno para la compra de vivienda de más de 118 millones de pesos hasta 438,9 millones de pesos, conocida como NO VIS, además de los 100.000 cupos para vivienda de interés social.
Tenga en cuenta que para este tipo de vivienda el beneficio que se plantea es que entregue un pago aproximado de 439.000 pesos mensuales en las cuotas de los créditos para comprar casa nueva durante los primeros siete años del endeudamiento. Con esto, el valor que se ahorra puede ascender a 36 millones de pesos.
Sin embargo, esta es una decisión que tiene que tomarse de manera pensada, o al menos eso opina el gerente corporativo del Grupo Juriscoop, Fabio Chavarro, quien apuntó que “hay que tener cuidado al endeudarse en estos momentos”.
La razón, de acuerdo con el experto, es que se debe hacer un análisis más complejo al momento de acceder a un compromiso que normalmente es a largo plazo como la compra de una vivienda a crédito. Entre lo que hay que tener en cuenta para ello está un presupuesto de ingresos y gastos en el que no solo se hable de las cuotas por pagar o de los impuestos, sino también de exigencias monetarias que pide una casa adicionales a esta, como las adecuaciones, remodelaciones y los pagos de los diferentes servicios.
Otro de los puntos que aclara el Ministerio es que este beneficio también puede solicitarse en caso de que se trate de un leasing. No obstante, frente al acceso por este medio, Chavarro advirtió que “Aunque puede obtener tasa más baja, el inmueble queda de propiedad de la entidad financiera y si no paga 3 cuotas pierde todo lo pagado, por lo tanto es un riesgo mayor”.
Así avanzan los créditos
De acuerdo con las estadísticas presentadas por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), para el segundo trimestre, habían sido entregados créditos del orden de 1,32 billones de pesos, lo que para cierre de junio fue total de 10,41 billones de pesos en 12 meses a junio.
Si bien es una cantidad de peso, estas muestran el impacto que ha sufrido el sector constructor y el inmobiliario a causa de la pandemia, puesto que en el segundo trimestre el retroceso fue de 54,1 %, comparado con el mismo lapso en 2019 y la comparación a 12 meses muestra un deterioro de 9,5 %, de acuerdo con el balance de la entidad.
Pese a esto, el sector constructor espera con ansias la llegada de estas alternativas, puesto que, de acuerdo con el gerente de Oikos, Luis Aurelio Díaz, “estos subsidios generan una dinámica hacia la tracción de ventas y estabiliza y asegura los negocios que ya existían”, razón por la que si estos subsidios generan un avance se harían más lanzamientos.
Contexto de la Noticia
Paréntesis Detalles de las cifras del Dane
El deterioro en los préstamos de la vivienda nueva vieron disminuciones relativamente menos pronunciadas entre abril y junio, puesto que en el segundo trimestre cayeron 51,2 %, llegando a 738.458 millones de pesos, de acuerdo con el Dane. En los últimos doce meses, este tipo de desembolsos para estrenar casa ha perdido 11,1 %, estableciéndose en 5,64 billones de pesos. La compra de inmuebles usados han generado peticiones de 588.755 millones en el segundo cuarto, según la entidad.
Periodismo. Gestión Cultural. Por la sonrisa de mi madre que vale un millón.
