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Vivienda amoblada: tendencia en aumento

Esta opción no es solo para los ejecutivos. Su oferta se ha disparado gracias a sus ventajas frente a un arriendo tradicional.

  • ILUSTRACIÓN sstock
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Por María Lucía Hernández | Publicado el 28 de julio de 2022

Pensar que mudarse solo implica trasladar la ropa de un lugar a otro, resulta un sueño. No tener que lidiar con la búsqueda de cajas en los supermercados, empacar o contratar un camión de mudanzas, o pensar en tener presupuesto suficiente para comprar muebles y electrodomésticos son algunos atractivos para elegir una vivienda amoblada. Pero no son los únicos.

Desde hace ya varios años el arriendo de vivienda, sobre todo de apartamentos, ha ido en aumento en el país. Según cifras de la Encuesta nacional de calidad de vida del Dane, para 2021, 38,6 % de los hogares colombianos vivían en arriendo, siendo las ciudades quienes lideraron la categoría con el 45,9 %. Incluso, en América Latina, Bogotá, Medellín y Cali poseen una mayor cantidad de arrendatarios comparado con otras urbes de la región. Y así como aumenta el número de arriendos, también lo hace el rentar amoblado. Hoy en día quienes buscan este tipo de opción no solo son los clientes corporativos o estudiantes universitarios. Personas solteras, parejas jóvenes, recién casadas o que apenas están formando un hogar, jubilados y los nómadas digitales también la buscan debido a la mayor flexibilidad en términos de mudanza y contrato.

Por ejemplo, tan solo en los Estados Unidos, un estudio de la revista Multyfamily Executive señaló que durante el 2018 la búsqueda por vivienda amoblada residencial había incrementado un 13 % sobre la corporativa que lideraba la demanda. En el estudio encontraron también que los millennials son una generación que no quiere “lidiar con la organización de la casa, el pago de servicios, o asentarse en un lugar específico durante su vida adulta”.

Vidas más ligeras

Hoy en día esta idea se solidifica aun más con la aceptación del trabajo remoto por muchas empresas y del concepto de “trabaja donde quieras” que, aunque venía en aumento gracias a los nómadas digitales, en la vida pospandemia se ha hecho más relevante.

Adicionalmente, sitios como Airbnb, que nacieron como una alternativa de hospedaje, se han convertido en plataformas que fomentan este tipo de arriendo. “Por un lado tiene un amplio inventario de propiedades de todas las características y presupuestos para potenciales clientes a quienes no se ajusta la oferta hotelera y turística tradicional. Por otro lado, demostró a los propietarios que rentar propiedades amobladas puede ser una actividad rentable y que no es difícil encontrar clientes” explica Alberto Rodríguez, CEO de Century 21 en Colombia.

Otros atributos que hacen atractiva esta opción habitacional es la flexibilidad de tiempos de arrendamiento ya que estos, mínimo, pueden ser de un mes y la habitabilidad desde el primer día porque al momento de mudarse está equipado y amoblado. Los hay con electrodomésticos y muebles básicos hasta los que vienen con enceres de última tecnología y decoración de lujo

Contexto de la Noticia

radiografía Según el gusto
y la ubicación

Algunos incluyen servicios mes a mes dentro del valor del contrato, incluyendo, en ocasiones, tarifa de administración, internet, televisión, limpieza. Entre mayores comodidades y sofisticación en decoración tenga, mayor el precio, que también se ve influenciado por el metraje y ubicación del apartamento. Por ejemplo, el valor promedio de la vivienda amoblada está por encima un 6 % o 7 % de la no amoblada, según Ana Sandoval, gerente de operaciones de Casacol, firma especializada en rentar propiedad amoblada en Medellín. “En nuestro portafolio tenemos desde los US$1.000 a los US$ 5.000, desde estudios hasta penthouse con terraza”, afirma. Sus clientes son principalmente extranjeros, nómadas digitales o jubilados.


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