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Se entregarán 24.000 viviendas nuevas en Antioquia este año: Camacol

  • Empresarios del sector inmobiliario recomiendan usar los diferentes subsidios para adquirir vivienda. Además, señalan el beneficio de las actuales tasas hipotecarias. FOTO edwin bustamante
    Empresarios del sector inmobiliario recomiendan usar los diferentes subsidios para adquirir vivienda. Además, señalan el beneficio de las actuales tasas hipotecarias. FOTO edwin bustamante
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Por juan camilo quiceno ramírez | Publicado el 10 de junio de 2021

En foro de EL COLOMBIANO se analizó cómo la pandemia afectó la oferta y la demanda. De la mano de la tecnología, hay estrategias para enrutar la recuperación.

La crisis sanitaria del covid-19 le impuso nuevos retos, aprendizajes y tendencias al sector inmobiliario. Estos factores fueron analizados durante el foro denominado “Tu vivienda a un clic”, organizado ayer por EL COLOMBIANO.

Allí se revisaron las proyecciones regionales en cuanto a ventas para este 2021, el impulso de los subsidios gubernamentales, las actuales tasas en los préstamos hipotecarios, y las ventajas que ofrece la tecnología para ofertar o buscar propiedades.

Para empezar, Clara Ferrer, directora de ferias de Camacol Antioquia, dio un parte positivo y comentó que este 2021 se entregarían 24.000 nuevas viviendas en el departamento y continuaría el buen dinamismo reportado el año pasado en el ámbito nacional, cuando se concretó la venta de 194.802 unidades que generaron negocios por más de 37,2 billones de pesos.

“Estamos optimistas de que estos incentivos del Gobierno, como Jóvenes Propietarios, ayuden muchísimo”, añadió.

El estímulo de los subsidios

Vale mencionar que, en un movimiento para estimular la demanda, el Gobierno anunció en 2020 el lanzamiento de 200.000 subsidios dirigidos a quienes desean adquirir una propiedad. En ese orden de ideas, 100.000 de estas subvenciones están destinadas a la compra de VIS y la otra mitad a la No VIS.

Además, como lo mencionó Ferrer, recientemente fue anunciado el programa Jóvenes Propietarios, cuyo objetivo es ayudar a la población entre 18 y 28 años a obtener una VIS.

“Yo los invito a utilizar los subsidios del Gobierno, que prácticamente no se habían visto nunca en Colombia”, subrayó Jorge Enrique Agudelo, director de investigaciones de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín.

De igual manera, conminó a los inversionistas y demás interesados a conocer el portafolio con más de 500 proyectos en el Valle de Aburrá durante la Feria Inmobiliaria 2021, organizada por su compañía, y programada para los días 12, 13 y 14 de noviembre.

Seguridad jurídica

Otro tema discutido durante este encuentro tuvo que ver con la expansión de proyectos en el norte y sur del área metropolitana y la subregión del Oriente cercano.

A juicio de Sergio López, director de Planeación de Medellín, esto obedece a la “incapacidad que hemos tenido como Administración de generar el suelo que se necesita”.

En definitiva, según dijo, ese crecimiento en los extremos incrementa el costo de llevar acueducto y redes hasta esas áreas y aumenta el tráfico de vehículos. “Entonces, mi visión es incentivar la normativa que ya existe, el modelo de ocupación de Medellín es muy claro. Lo que hay que hacer es incentivar la construcción”, recalcó el funcionario.

Para “bajar” esos subsidios de carácter nacional, según sus palabras, hay un plan a corto y otro a mediano plazo.

“El de corto plazo tiene que ver con mejoras normativas. Y la acción a mediano plazo –que esperamos lanzarla en unos 12 meses– es una revisión a los macroproyectos del río. Toda esa zona alrededor del río Medellín es de renovación urbana y hay que buscar cómo cambiar el uso del suelo”, puntualizó.

Impulso tecnológico

La pandemia aceleró la digitalización en el negocio de la vivienda. En ello coincidieron todos los empresarios invitados al foro.

En este sentido, Juan Sebastián Sokoloff, director de Analítica en Habi, comentó que, actualmente, un colombiano tarda entre 9 y 10 meses vendiendo una propiedad. Sin embargo, plataformas como la suya, reducen los tiempos y los costos del proceso.

Así mismo, Juan Vargas, responsable ejecutivo de la plataforma La House, explicó que con la aplicación de la tecnología se orienta a los potenciales compradores hasta llevarlos a la opción más adecuada para ellos.

“Las plataformas están para ofrecer certezas y no empujan a comprar sino a identificar aquello que los usuarios necesitan”, complementó Vargas

Contexto de la Noticia

radiografía ¿Cómo ayudó la tecnología?

Para no ver completamente paralizado el negocio en 2020, se aceleró la adopción de la sala de venta digital. A partir de allí, creció el uso de la realidad virtual para la recreación de los espacios pertenecientes a las viviendas hasta convertirse en la tendencia que es actualmente. Sin embargo, Juan Montoya, CEO de Tangible Diseño, comentó que algunas empresas pueden cambiar las dimensiones reales con estos renders, por lo que la visita presencial no debe dejarse de lado. Por su parte, Melisa Tejada, directora comercial de Contex, afirmó que, a través de su feria virtual, se vendieron más de 500 viviendas cuando los confinamientos de la pandemia imposibilitaban los negocios presenciales.

Juan Camilo Quiceno Ramírez

Soy afortunado por que me gano la vida haciendo lo que amo. Fanático de la salsa brava y los timbales. Amo a mi familia.


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Hidroituango: entre decisiones y discurso mediático

  • El debate ahora versa sobre el futuro de la licencia ambiental. FOTO Juan antonio Sánchez
    El debate ahora versa sobre el futuro de la licencia ambiental. FOTO Juan antonio Sánchez
  • La recusación hace un recuento de las veces que el alcalde ha hecho acusaciones a priori contra los contratistas.
    La recusación hace un recuento de las veces que el alcalde ha hecho acusaciones a priori contra los contratistas.
Publicado hace 2 minutos

Contexto de la Noticia

radiografía 7 firmas con posibilidad de licitar

Según el gerente de EPM, el recorrido de la licitación que saldría en las próximas semanas se inició en noviembre del año pasado, cuando se definieron las especificaciones técnicas de las obras a ejecutar. Posteriormente hubo una consulta a nivel mundial de firmas que cumplieran con la habilitación técnica, fianciera y jurídica. Ante un llamado, 8 manifestaron su interés de participar (4 nacionales y 4 extranjeras); fueron invitadas a una visita a Hidroituango y solo una no acudió. Posteriormente la multilatina antioqueña les pidió una carta que reflejara su intención de estar en un posible concurso y 7 la hicieron. Ahora, serían las potenciales participantes.

Consorcio ccc iTUANGO recusó al alcalde ante la Procuraduría

Ante las múltiples declaraciones en medios de comunicación y en redes sociales que demostrarían la “enemistad” que tiene el alcalde Daniel Quintero con los contratistas que construyen Hidroituango, el Consorcio CCC Ituango recusó al mandatario ante la Procuraduría General de la Nación.

La intención, según consta en el documento que soporta la recusación, es que el alcalde sea apartado de aquellas funciones que tengan que ver con la construcción de la presa, central y obras asociadas al proyecto hidroeléctrico, en su calidad no solo de mandatario sino también como presidente de la junta directiva de EPM.

En la solicitud, que lleva la firma del representante legal del consorcio Santiago García, se pide que se abstenga de intervenir en las reuniones de la junta directiva de EPM en las que se discutan o adopten decisiones relacionadas con el proyecto, como la definición de la continuidad de los contratistas actuales o de los nuevos, y todo lo que tenga relación con el contrato vigente celebrado con CCC Ituango.

También se le pide abstenerse de dar instrucciones, sugerencias y opiniones a los demás miembros de la junta directiva, al gerente general de EPM y a los funcionarios que participan del proyecto.

Consultado sobre esta recusación, Fabio Humar, abogado que representa a Conconcreto, una de las firmas integrantes del consorcio, indicó que “el alcalde debe apartarse y darle claridad al país porque está enceguecido”. Explicó que la Procuraduría deberá tomar una decisión en las próximas semanas.

Parte de esta recusación está sustentada en los pronunciamientos que viene haciendo Quintero desde octubre de 2018, cuando siendo candidato a la Alcaldía se refirió a la construcción de Hidroituango como el “caso de corrupción más grande de la historia de Antioquia”, aludiendo de forma directa al trabajo de los contratistas.

Así mismo, en declaraciones recientes los acusó de utilizar materiales de baja calidad en la construcción del proyecto, lo que motivó a la firma de abogados Fabio Humar a radicar un derecho de petición ante la Alcaldía para exigir pruebas de esas afirmaciones. Ante la negativa del alcalde a responder esta solicitud y a rectificar sus declaraciones, hoy será radicada una demanda penal por los delitos de injuria y calumnia, “la primera de muchas que se interpondrán contra el alcalde para que responda por sus acciones”, dijo el abogado Humar en diálogo con EL COLOMBIANO.

En El Retiro aún no salen del asombro por inundación

  • Unidos, los guarceños trabajaban ayer en la limpieza del lodo que se distribuyó en las casas y por las calles de la zona urbana. FOTO Julio César Herrera.
    Unidos, los guarceños trabajaban ayer en la limpieza del lodo que se distribuyó en las casas y por las calles de la zona urbana. FOTO Julio César Herrera.
Gustavo Ospina Zapata | Publicado el 27 de octubre de 2021
Gustavo Ospina Zapata

Periodista egresado de UPB con especialización en literatura Universidad de Medellín. El paisaje alucinante, poesía. Premios de Periodismo Siemens y Colprensa, y Rey de España colectivos. Especialidad, crónicas.

Lluvias causaron inundaciones en El Retiro

  • Este municipio del Oriente antioqueño se vio seriamente afectado por las fuertes lluvias que cayeron sobre el departamento durante la noche de ayer martes 26 de octubre. Foto Julio Herrera
    Este municipio del Oriente antioqueño se vio seriamente afectado por las fuertes lluvias que cayeron sobre el departamento durante la noche de ayer martes 26 de octubre. Foto Julio Herrera
  • Al menos 200 personas han resultado damnificadas, por lo que las autoridades realizan un censo de afectaciones. Foto Julio Herrera
    Al menos 200 personas han resultado damnificadas, por lo que las autoridades realizan un censo de afectaciones. Foto Julio Herrera
  • Creciente de la quebrada La Agudelo inundó los sectores de El Pino, La Acuarela, El Portón y el coliseo Carlos Mauro Hoyos. Foto Julio Herrera
    Creciente de la quebrada La Agudelo inundó los sectores de El Pino, La Acuarela, El Portón y el coliseo Carlos Mauro Hoyos. Foto Julio Herrera
  • A través de un comunicado de prensa, el alcalde de ese municipio, Nolber Bedoya, señaló que, junto con los organismos de socorro, se instaló un Puesto de Mando Unificado para atender la situación. Foto Julio Herrera
    A través de un comunicado de prensa, el alcalde de ese municipio, Nolber Bedoya, señaló que, junto con los organismos de socorro, se instaló un Puesto de Mando Unificado para atender la situación. Foto Julio Herrera
  • De acuerdo con un balance preliminar de la Alcaldía de ese municipio, no se reportan personas lesionadas o fallecidas. Foto Julio Herrera
    De acuerdo con un balance preliminar de la Alcaldía de ese municipio, no se reportan personas lesionadas o fallecidas. Foto Julio Herrera
  • Esta segunda temporada invernal ha incrementado las inundaciones en todo el departamento. Foto Julio Herrera
    Esta segunda temporada invernal ha incrementado las inundaciones en todo el departamento. Foto Julio Herrera
  • También se reportaron inundaciones en los sectores de Potrerito, Argos y La Gabriela. Foto Julio Herrera
    También se reportaron inundaciones en los sectores de Potrerito, Argos y La Gabriela. Foto Julio Herrera
  • La Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres (UNGRD), extiende un llamado y recordatorio a los alcaldes y gobernadores para que no bajen la guardia y se mantengan en alerta máxima. Foto Julio Herrera
    La Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres (UNGRD), extiende un llamado y recordatorio a los alcaldes y gobernadores para que no bajen la guardia y se mantengan en alerta máxima. Foto Julio Herrera
Publicado el 27 de octubre de 2021

Rector del Jaime Isaza Cadavid no buscará su reelección

  •  Libardo Álvarez Lopera, rector del Politécnico Jaime Isaza Cadavid. FOTO: Archivo.
    Libardo Álvarez Lopera, rector del Politécnico Jaime Isaza Cadavid. FOTO: Archivo.
Cristián Álvarez Balbín | Publicado el 27 de octubre de 2021

Consorcio CCCI recusó a Quintero para que no dé instrucciones de obra sobre Hidroituango

  • Daniel Quintero, alcalde de Medellín. FOTO Camilo Suárez
    Daniel Quintero, alcalde de Medellín. FOTO Camilo Suárez
EL COLOMBIANO | Publicado el 27 de octubre de 2021

Lluvias causaron emergencias en El Retiro y Bello

  • En El Retiro se desbordó la quebrada La Agudelo. FOTO CORTESÍA DAGRAN
    En El Retiro se desbordó la quebrada La Agudelo. FOTO CORTESÍA DAGRAN
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Jacobo Betancur Peláez | Publicado el 27 de octubre de 2021
Jacobo Betancur Peláez

Comunicador social y periodista de la Universidad Pontificia Bolivariana, especializado en la investigación de temáticas locales. También cubro temas relacionados con salud, historia y ciencia.

Juez de Medellín ordena a Incodol practicar eutanasia de Martha Sepúlveda

  • En la imagen Martha Liria Sepúlveda, paciente de ELA que busca se la aplique la eutanasia. FOTO: Cortesía.
    En la imagen Martha Liria Sepúlveda, paciente de ELA que busca se la aplique la eutanasia. FOTO: Cortesía.
El Colombiano | Publicado el 27 de octubre de 2021

Asaltaron local de operaciones con criptomonedas en El Poblado

  • El caso ocurrió en un edificio ubicado sobre la Avenida de El Poblado. FOTO Archivo.
    El caso ocurrió en un edificio ubicado sobre la Avenida de El Poblado. FOTO Archivo.
El Colombiano | Publicado el 27 de octubre de 2021

EPM va a cambiar a los contratistas de Hidroituango, abriría licitación en noviembre

  • El gerente de Empresas Públicas de Medellín (EPM), Jorge Andrés Carrillo, en rueda de prensa. FOTO EPM
    El gerente de Empresas Públicas de Medellín (EPM), Jorge Andrés Carrillo, en rueda de prensa. FOTO EPM
Por Jacobo Betancur | Publicado el 27 de octubre de 2021
Jacobo Betancur Peláez

Comunicador social y periodista de la Universidad Pontificia Bolivariana, especializado en la investigación de temáticas locales. También cubro temas relacionados con salud, historia y ciencia.

Quintero abrió posibilidad de retirar obligación de tapabocas si se alcanza inmunidad de rebaño en Medellín

  • La Alcaldía de Medellín considera que con un 90 % de personas vacunadas con al menos una dosis el municipio alcanzaría la inmunidad colectiva. FOTO EDWIN BUSTAMANTE
    La Alcaldía de Medellín considera que con un 90 % de personas vacunadas con al menos una dosis el municipio alcanzaría la inmunidad colectiva. FOTO EDWIN BUSTAMANTE
Jacobo Betancur Peláez | Publicado el 27 de octubre de 2021

Bomberos a las calles: marchan contra falta de apoyo de la Alcaldía de Medellín

  • La manifestación va hasta La Alpujarra y allí ingresará al Concejo. Foto: Jaime Pérez.
    La manifestación va hasta La Alpujarra y allí ingresará al Concejo. Foto: Jaime Pérez.
  • La marcha comenzó en la estación Libertadores. Foto: Jaime Pérez.
    La marcha comenzó en la estación Libertadores. Foto: Jaime Pérez.
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El Colombiano | Publicado el 27 de octubre de 2021
Notas de la sección