Vivir en una urbanización trae consigo una serie de responsabilidades, tanto de los copropietarios como de quien administra la propiedad horizontal.
El administrador tiene entre sus obligaciones el mantenimiento de la edificación, con el fin de buscar la eficiencia de los equipos así como el confort de las personas que residen allí.
Cuidados comunes
Según explica Adriana Aguirre, gerente de mantenimiento de Conpropiedad, los mantenimientos que se realizan de manera frecuente en las propiedades tienen que ver con la limpieza diaria o semanal de las zonas comunes, revisión del equipo hidráulico, el sistema de ascensores, el sistema eléctrico, las puertas eléctricas y la jardinería.
"Estas actividades se realizan cada mes o cada dos meses según la necesidad. Por ejemplo, en el tema de electricidad, si hay recursos se hace un cuidado preventivo, pero si no los hay, los arreglos se hacen cuando aparece algún daño o cuando los copropietarios lo solicitan", manifestó Adriana.
Existen además otro tipo de mantenimientos que no se realizan con frecuencia pero que son igual de importantes, entre ellos la fumigación tanto de apartamentos como de zonas comunes, esta se hace dos veces en el año. Otro puede ser el embellecimiento de las áreas comunes, pintar las paredes del lobby, la fachada o barnizar la madera de las bancas.
Su importancia
Ahora bien, realizar aquellas actividades son importantes para mantener el confort y el orden de la urbanización. Sin embargo, para que esto funcione, se necesitan estrategias que vengan de quienes administran.
Alfonso Álvarez, director ejecutivo de Asurbe, agregó "es necesario tener criterios de decisión para saber qué mantenimientos deben hacerse con mayor prontitud y cuáles pueden esperar. Los mantenimientos que resguarden la salud de las personas siempre tendrán la prioridad, lo mismo los que tengan que ver con su seguridad. Ya luego pueden venir criterios como el aumento de vida útil del equipo o infraestructura, también la valorización del patrimonio".
En conclusión, administrador y copropietarios deben trabajar de la mano para mantener en perfecto estado la propiedad horizontal.
Pico y Placa Medellín
viernes
0 y 6
0 y 6
