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‘Ciudad dentro de la ciudad’, el megaproyecto inmobiliario con el que aterrizará Amarilo en Rionegro y Medellín

La constructora más grande del país arranca en 2023 su primer macroproyecto en Rionegro, con 300 casas. Y está a punto de cerrar la compra de un lote en Ciudad del Río, para levantar 2.000 viviendas.

  • Ciudad Verde, en Soacha, es el proyecto bandera de Amarilo, inaugurado en 2010 y el cual cuenta con 141.634 viviendas. FOTO Cortesía
    Ciudad Verde, en Soacha, es el proyecto bandera de Amarilo, inaugurado en 2010 y el cual cuenta con 141.634 viviendas. FOTO Cortesía
ALEJANDRA ZAPATA QUINCHÍA | Publicado el 04 de noviembre de 2022

¿Que la escuela, la universidad o el centro de salud queden a máximo 15 minutos de distancia? Esa es la ambiciosa propuesta con la que arrancó Amarilo en Bogotá hace 12 años, un concepto de urbanismo denominado ‘Ciudad dentro de la ciudad’, con el que ahora quiere conquistar al mercado paisa.

Y es que, de acuerdo con la compañía, su objetivo no es solo construir edificios, casas u oficinas. El propósito ha sido más ambicioso: se trata de crear espacios inclusivos (donde se junte la vivienda VIS y No VIS), seguros y sostenibles, en los cuales las personas puedan acceder a todo lo necesario: viviendas, vías, instituciones educativas, estación de policía, entidades de salud, recreación, entre otros.

De hecho, uno de los macroproyectos que más impacto ha tenido para la constructora es el de Ciudad Verde, ubicado en Soacha, Cundinamarca, el cual se ha convertido en un referente de esa estrategia.

Precisamente, fue el éxito de dicho proyecto lo que motivó a Amarilo a seguir replicando este modelo en otras ciudades como Cartagena, Barranquilla, Villavicencio, Ibagué, entre otras. Y ahora, la gran apuesta es tener una participación relevante en el mercado inmobiliario de Medellín y el Oriente antioqueño.

Pisando fuerte en Antioquia

Amarilo es una de las constructoras más importantes del país. Según la Superintendencia de Sociedades, en el informe de las 1.000 empresas más grandes, es la constructora que mayores ingresos operacionales obtuvo en 2021 con $1,3 billones —con un crecimiento de 36% frente a los resultados de 2020—.

No obstante, las cifras de la compañía indican que tuvieron ventas de viviendas por $2,57 billones, por lo que este año esperan llegar a $3 billones y en 2023 a $3,5 billones.

Cabe anotar que en este mismo listado de la Supersociedades la constructora paisa más grande es Arquitectura y Concreto, con ingresos en 2021 por $718.000 millones. A esta le sigue Conconcreto, con $672.000 millones.

De esta manera, con el propósito de seguir creciendo y posicionándose en el país, el próximo año Amarilo arrancará con su primer macroproyecto en Antioquia.

“En este momento contamos con cinco lotes grandes en Antioquia. Por lo pronto, en marzo o abril de 2023, vamos a arrancar con el primer proyecto bajo el concepto de ‘Ciudad dentro de la ciudad’ en Rionegro. Específicamente en la vía San Antonio de Pereira - La Ceja, junto al Recinto Quirama. Esto se hará a través de una alianza muy poderosa”, señaló Andrés Orozco, vicepresidente comercial de Amarilo.

Y agregó que ya cuentan con las respectivas licencias y permisos, por lo que ahora la se encuentran en la etapa de desarrollo de producto. Por el momento, el objetivo es construir unas 300 viviendas.

Pero este no es el único proyecto. Según Orozco, a largo plazo la idea es comenzar a construir en unos lotes adquiridos cerca a Jumbo, de Rionegro, donde además están visualizando un nuevo centro de convenciones.

“Las personas que llegan al aeropuerto José María Cordova, para congresos o eventos, deben bajar hasta Plaza Mayor, un lugar que además ya se quedó corto para la demanda. Por eso, la idea es que se ahorren este recorrido y se puedan realizar este tipo de eventos en un centro de convenciones más cercano al aeropuerto”, dijo Orozco.

Por otra parte, en el largo plazo, la constructora planea levantar en Ciudad del Río alrededor de 2.000 viviendas.

En total, Roberto Moreno, presidente de Amarilo, afirmó que la inversión en Antioquia sería inicialmente de $100.000 millones.

Oriente, el gran foco

Si bien Amarilo también planea construir en Medellín, su principal foco será el Oriente antioqueño.

¿Por qué? De acuerdo con Orozco, la rotación de vivienda es mucho mayor en Rionegro que en Bogotá, por ejemplo. “Ese municipio no lo escogimos al azar. Allí la vivienda VIS y NO VIS rota más rápido que en Bogotá, es decir, los proyectos tienen mayores ritmos de ventas, hay más mercado”, apuntó el directivo.

Así las cosas, ante la llegada de la constructora más grande del país a tierras antioqueñas, Federico Estrada García, gerente de La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, afirmó que desde el gremio ven positivo dicho aterrizaje.

“Hay que verlo de una manera muy positiva. Amarilo viene a fortalecer ese capital que tenemos en los constructores y desarrolladores inmobiliarios que hoy están en Antioquia. Este es uno de los más grandes jugadores que tenemos en el país, sus proyectos han generado un gran aporte urbano, así que, sin duda, nuestro territorio y los compradores serán los más beneficiados”, opinó Estrada.

10
macroproyectos de este tipo ha construido Amarilo en Colombia.
$3
billones representan las ventas que planea lograr Amarilo al cierre de este año.

Contexto de la Noticia

PARA SABER MÁS cerrar el año con 13.000 viviendas

Durante el periodo enero-septiembre de este año, Amarilo ha logrado un 20% de crecimiento en sus ventas, con más de 80 proyectos activos y 25 nuevos lanzamientos. La meta, según la compañía, es cerrar el año con cerca de 13.500 unidades de vivienda vendidas en el país. Para 2023, la meta es lanzar 42 nuevos proyectos.

En cuanto a sostenibilidad, de los proyectos liderados por la compañía, ocho cuentan con certificaciones en construcción sostenible (tres de estos están certificados bajo el sistema LEED, cuatro bajo el sistema Edge, y uno bajo la certificación Casa Colombia). Este año, la compañía tiene más de 20 proyectos en proceso de certificación.

Alejandra Zapata Quinchía

Periodista de economía y negocios. Egresada de la gloriosa Universidad de Antioquia.


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