viernes
7 y 9
7 y 9
La Lonja actualizó indicadores de vacancia en inmuebles comerciales y oficinas
-
Según la Lonja la ocupación comercial en las principales zonas y ejes comerciales de la ciudad se mantuvo estable en niveles del 11,7 %. FOTO Camilo Suárez
03 de agosto de 2021
bookmark
En junio, la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia adelantó el análisis de la ocupación de los inmuebles de los sectores comerciales y de servicios más representativos de la ciudad, a través de encuestas a administradores de copropiedades y un extenso trabajo de campo.
Con esta tarea, se lograron consolidar los indicadores que hacen parte del Estudio de Vacancia (porcentaje de inmuebles desocupados), que realiza el gremio desde hace 20 años y que se ha constituido como uno de los principales indicadores del mercado inmobiliario.
Para el análisis se consideraron 13.729 inmuebles, que arrojaron un índice de vacancia del 12,3 %, lo que implica un total de 1.692 unidades vacantes. De ellas, 1.034 unidades correspondieron a inmuebles ubicados en los principales ejes comerciales, centros comerciales y malls de la ciudad, mientras que 658 inmuebles se ubicaron en los principales edificios de oficinas del sector de El Poblado y del Centro de Medellín.
En cuanto a la ocupación en las oficinas, se encontró una vacancia del 14,6 % correspondiente a 658 oficinas, 0,4 puntos porcentuales por encima de lo observado en febrero de este año y que hasta ahora, representa el nivel más alto de vacancia observado en los últimos años, fruto de una mayor oferta proveniente de nuevos edificios de oficinas y de la contracción económica como secuela de las diferentes medidas de confinamiento que fueron decretadas por el Gobierno Nacional y los gobiernos locales durante la crisis por la pandemia.
Así mismo, en las principales zonas y ejes comerciales de la ciudad, la vacancia comercial continuó reduciéndose lentamente luego del elevado crecimiento registrado a mediados de 2020, fue así como se encontró una vacancia inmobiliaria del 11,7 %, cifra igual a la observada en febrero de este año. Dentro de estos, se encontró mejoría en sectores comerciales como Guayabal, Zona Rosa y San Diego, entre tanto, un leve incremento en los grandes centros comerciales y en los malls del Poblado y el Occidente.
Federico Estrada García, gerente del gremio, manifestó que durante el primer semestre de 2021 “encontramos que no hubo una mejoría significativa en la ocupación de inmuebles no residenciales y que pese a los cerramientos, las marchas y bloqueos del paro nacional, tampoco se afectó o incrementó la desocupación de estos en las zonas analizadas”.
Te puede interesar
El empleo que busca está a un clic
