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Gustavo Ospina Zapata | Publicado el 26 de julio de 2021
El Concejo de Medellín aprobó este fin de semana el Proyecto de Acuerdo 054 que beneficia a contribuyentes de impuesto predial que sean propietarios y poseedores de viviendas en edificaciones evacuadas como consecuencia de fallas estructurales originadas en causas naturales o humanas, y también a la población en vulnerabilidad que se encuentra catalogada en situación de “pobreza oculta”.
El proyecto fue elaborado desde la Secretaría de Hacienda para cumplir un compromiso de campaña del alcalde Daniel Quintero y que beneficiaría aproximadamente a 16.000 contribuyentes.
El Acuerdo introdujo modificaciones al Acuerdo 66 de 2017, modificado por el Acuerdo 125 de 2019 e incluyó nuevas disposiciones.
Entre las modificaciones al régimen introducidas en el Acuerdo se encuentra el cambio en el plazo de la exención del predial para los beneficiarios, que iría hasta 2023 con posibilidad de prórroga.
Para acceder al beneficio, los contribuyentes deben estar al día con su obligación o constituir un acuerdo de pago que podría ir hasta 2025, en línea con el Manual de Cartera del Municipio de Medellín.
Incluye beneficios para herederos cuya sucesión haya sido liquidada. Asimismo, se elimina el requisito de acción legal previa en contra de constructoras para los afectados por edificaciones siniestradas o implosionadas.
“Este beneficio busca aliviar la situación económica de, aproximadamente, 5.000 contribuyentes que han sido evacuados temporal o definitivamente de sus viviendas. De acuerdo con la información que tiene la Secretaría, el 83 % de estas personas accedieron a su vivienda a través de créditos hipotecarios, lo que hace más difícil su situación. Para ellas, el acuerdo prevé la exención del impuesto predial hasta el 2023”, indicó el secretario de Hacienda, Óscar Hurtado Pérez.
El acuerdo también estima un auxilio dirigido a las personas mayores de 60 años, propietarias de un solo predio residencial ubicado en estratos 4, 5 y 6, con ingresos no superiores a un salario mínimo legal mensual vigente, quienes podrían obtener un descuento del 50 % en el pago de su impuesto predial. La alcaldía precisó que la determinación de estos beneficiarios estará a cargo de la Secretaría de Inclusión Social.
Según las cifras de la alcaldía, cerca de 11.000 adultos de Medellín se encuentran en situación de “pobreza oculta”, lo que, de acuerdo con el secretario de Hacienda, “se vuelve invisible para los gobiernos debido a los estereotipos sociales, pero tiene graves consecuencias en la vida, salud e integridad de nuestros adultos mayores”.
El secretario Hurtado Pérez sostuvo que “para muchos de estos adultos mayores, el pago del impuesto predial podría suponer un riesgo a su mínimo vital”.
Aclaró que para solicitar el descuento, el contribuyente deberá acreditar que ha habitado la vivienda durante los últimos diez años.
“Por parte de la administración municipal haremos las validaciones necesarias para garantizar que, efectivamente, el solicitante cumple con los requisitos establecidos”.
Adicional, el Proyecto de Acuerdo 054 contempla la exención del 50 % en el pago del predial para los predios localizados en suelo rural, cuyos propietarios estén identificados como pequeños y medianos productores agropecuarios. La entidad encargada de determinar esta situación será ahora la Subsecretaría de Desarrollo Rural. Para aplicar a este beneficio, el sitio de vivienda permanente debe encontrarse asociado al sitio de las actividades de subsistencia familiar.
Periodista egresado de UPB con especialización en literatura Universidad de Medellín. El paisaje alucinante, poesía. Premios de Periodismo Siemens y Colprensa, y Rey de España colectivos. Especialidad, crónicas.