La plusvalía es uno de los instrumentos de financiación del Plan de Ordenamiento Territorial, POT, aprobado en octubre de 2014.
Y si la Administración Municipal desea aplicarlo puede hacerlo según explicó la concejala, Aura Marleny Arcila. “Está en el Estatuto Tributario y puede empezar a aplicarse pero aún no se ha hecho”, dijo la concejala.
De acuerdo con los voceros de la Alcaldía, la Administración Municipal participará de la plusvalía causada por hechos generadores como: la construcción de obra pública, el nuevo suelo de expansión efectivo y modificación del régimen de usos del suelo.
El porcentaje de participación en las plusvalías será del 30% del incremento del valor del suelo causado por los hechos generadores.
Señalaron que en el Municipio se adelantan los avalúos de referencia, acorde con la ley, para estimar los montos en los que puede modificarse el valor del suelo y hacer el cobro correspondiente.
El Concejal Luis Bernardo Vélez, señaló que falta determinar cómo y sobre qué territorios se va a aplicar. Necesitamos una política real, pues la plusvalía estaba incluida en el POT anterior al aprobado en octubre de 2014”, señaló.
Federico Estrada, gerente de la Lonja de Medellín, conceptuó que el Municipio tiene las herramientas jurídicas para iniciar el cobro. “El principal mecanismo de recuperación de plusvalía es la venta de derechos de construcción y una vez se tengan aprobados los macroproyectos urbanos se contará con herramientas para hacerlo”.
