En Colombia existen diversas fiduciarias que se encargan de invertir el dinero, según los riesgos para cada sector. No solo trabajan con las constructoras.
Por eso de acuerdo a la necesidad existen diversos tipos de productos financieros. Las modalidades son en fondos mixtos, moneda extranjera, carteras colectivas, entre muchas otras. Para la construcción se invierte, por lo general, en un fondo común ordinario que tiene baja rentabilidad, pero es muy seguro.
Sergio Gómez, gerente regional en Medellín de Alianza Fiduciaria, asegura que en Colombia hay alrededor de 25 fiduciarias serias en el mercado. "Por ejemplo los dineros para el sector de la construcción se invierten en papeles triple A, es decir, en compañías altamente calificadas, así que el riesgo de pérdida es mínimo", enfatiza Gómez.
La selección
Para que un proyecto tenga el acompañamiento de una fiduciaria deberá pasar por un filtro, es decir, es la compañía quien evaluará si acompaña o no el desarrollo del proyecto inmobiliario.
Aclara el abogado Federico Bernhardt, que cuando se presenta un proyecto inmobiliario a una fiduciaria deben adjuntarse diversos documentos, como el planteamiento general del proyecto, información técnica, contable y jurídica.
"Aunque la fiduciaria no asume responsabilidades en el desarrollo del proyecto, sí exige que la documentación esté en regla. Además, vigila que el constructor sea serio y que el proyecto sea viable, y pueda satisfacer las necesidades de la comunidad", dice.
Con base en lo anterior la fiduciaria analiza si acompaña o no a la empresa. Adicional a esto para escoger la modalidad, es decir, si es a través de una fiducia de preventa o con una fiducia de administración inmobiliaria, es el constructor quien toma la decisión final.
Pico y Placa Medellín
viernes
0 y 6
0 y 6
