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Lo que debe saber para adquirir vivienda nueva en Expoinmobiliaria
Hasta este 6 de marzo se realizará la feria que reúne 389 proyectos inmobiliarios para la venta en Antioquia.
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Febrero de 2022 fue el mejor mes en ventas de vivienda en la historia del país: ciudadanos compraron 21.689 unidades. FOTO Jaime Pérez -
Expoinmobiliaria estará hasta el 6 de marzo en el Pabellón Amarillo de Plaza Mayor, desde las 10:00 a.m. FOTO juan a. sánchez
05 de marzo de 2022
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Apartamentos, casas, consultorios, locales comerciales, lotes, oficinas y suites hoteleras hacen parte de la oferta inmobiliaria que se expondrá por tres días en la vigésimo primera edición de Expoinmobiliaria, la vitrina de vivienda nueva y demás edificaciones disponibles para la venta en el Área Metropolitana, Oriente cercano y otros municipios de Antioquia y Colombia.
Según Eduardo Loaiza, gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) de Antioquia, la oferta de la feria —que se realizará hasta el domingo seis de marzo en el Pabellón Amarillo de Plaza Mayor—, está integrada por 119 proyectos residenciales y no residenciales del sur del Valle de Aburrá, 104 del Oriente cercano, 72 de Medellín, 71 del norte del Aburrá y 25 de otros sectores del departamento y del país.
“Hay 389 proyectos en exhibición, el 83% de estos son de vivienda y el 17% edificaciones no residenciales y oportunidades de inversión. Los proyectos son de todos los estratos y rangos de precios”, señaló Loaiza.
En este sentido, Sandra Forero, presidenta de Camacol, afirmó que en Colombia hay más de 3.000 proyectos disponibles, 1.000 son de interés social (VIS) y el 85% tiene algún beneficio del Gobierno: “Son objeto de Mi Casa Ya o del subsidio frech No VIS para viviendas de hasta $500 millones”, dijo.
Así, la muestra de este año en Expoinmobiliaria está integrada por 75 empresas constructoras y promotoras de proyectos afiliadas al gremio, nueve entidades financieras —como Banco AV Villas, Davivienda, Bancolombia, BBVA, Confiar, Cotrafa, Fondo Nacional del Ahorro, entre otras—, diez empresas con servicios complementarios y publicaciones, entre las que se encuentra el Grupo El Colombiano, cinco empresas de acabados y dotación del hogar y dos cajas de compensación.
¿cómo
acceder a los proyectos?
De acuerdo con Loaiza, al ingresar a la feria hay una ubicación de los tipos de proyectos por precios y por zonas. La recomendación, si se quiere tener una mejor experiencia, es hacer una primera búsqueda en www.expoinmobiliaria.com.co.
“Por la página web pueden buscar los proyectos que se acomoden a lo que necesitan, y seleccionarlos por precios, ubicación y tiempo de entrega”, apuntó el gerente del gremio.
¿Es necesario tener un subisidio previo?
Si bien las personas pueden haber adelantado alguno de los subsidios con el Gobierno Nacional, con una caja de compensación o Instituto de Vivienda, antes de asistir al evento, esto no es indispensable para adquirir alguno de los proyectos exhibidos en Expoinmobiliaria. (Ver Para saber más).
De esta manera, los asistentes pueden asistir e iniciar su proceso de adquisición de vivienda desde cero, buscando la financiación con las diferentes entidades presentes en la feria.
¿Qué líneas de crédito hay
actualmente?
El gerente de Camacol Antioquia explicó que hay tres líneas de crédito ofrecidos actualmente por bancos, cooperativas y entidades financieras para adquirir vivienda, y una cuarta línea especial que lanzó el Fondo Nacional del Ahorro.
La primera de estas es el leasing habitacional, un sistema de financiamiento para la adquisición de vivienda nueva o usada mediante el cual se suscribe un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa una vez cumplido el plazo pactado.
“Por medio de este tipo de crédito se financia hasta el 90% del valor de la vivienda, o sea que la cuota inicial se reduce solo al 10% del valor del inmueble y esta se puede pagar entre el momento que se hace el negocio y el día en que se entregue el inmueble construido”, apuntó Loaiza.
Otra de las líneas, a través de la cual se han hecho en los últimos cinco años el 80% de las compras de vivienda, es el crédito hipotecario de cuota fija en pesos.
Desde Camacol se explicó que esta es una modalidad de financiación muy recomendada, porque no cambia ni varía la cuota durante la vida del crédito, por ninguna circunstancia.
En tercer lugar está el sistema de crédito con cuotas variables en UVR (Unidad de Valor Real), que se determina por la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Por último, Loaiza destacó una línea de crédito especial que solo ofrece el Fondo Nacional del Ahorro: jóvenes propietarios. Entre los requisitos para acceder está tener entre 18 y 28 años, estar interesado en comprar una vivienda VIS nueva, tener ingresos inferiores a los cuatro salarios mínimos y no ser propietario de vivienda.
Así pues, Camacol espera que Expoinmobiliaria supere en estos tres días los 15.000 visitantes y que, en seis semanas, los empresarios les reporten ventas que superen los $200.000 millones
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