Con 24 mil viviendas nuevas vendidas y 73 mil transacciones cerradas por valor de 13 billones de pesos, terminará este año el sector de actividades inmobiliarias y alquiler de vivienda en Antioquia.
La proyección es de Federico Estrada García, gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, quien reconoce que habrá una contracción de 10,9 % frente a las 26.945 unidades de vivienda vendidas el año pasado (ver gráficos).
“Las negociaciones y los montos siguen siendo importantes en un sector que ha sido cíclico. Más que una desaceleración, lo que vemos es una corrección que estábamos esperando en un año con menor dinámica económica”, admite el dirigente.
Con las datos disponibles hasta septiembre, la Lonja precisó que en el Valle de Aburrá se habían vendido 19.686 viviendas, es decir el 14,94 % del total comercializado en el país que, de acuerdo con la firma Coordenada Urbana, sumaban 131.750 viviendas nuevas.
“El segmento que mejor ha respondido en ventas, en esta parte del país, es el de la vivienda subsidiada, es decir aquella con valor hasta por 320 millones de pesos, en la que el comprador obtiene un subsidio a la tasa de interés, el cual implica una disminución en la cuota mensual del crédito hipotecario de un 20 %”, agrega.
De cara al próximo año, Estrada sostiene que la dinámica y las cifras deben ser muy parecidas a la de este 2017. “Creo que deberíamos estar por encima de los 70 mil negocios inmobiliarios realizados y con unas ventas de 22 mil viviendas nuevas”.
Y es que la reducción en las tasas de interés hipotecarias, la ejecución de los subsidios que promueve el Gobierno para la vivienda, la continuidad de los programas que facilitan la compra de Vivienda de Interés Social (VIS) y la recuperación de la confianza de los consumidores, son elementos que auguran un panorama positivo para el mercado de vivienda el año que viene (ver Informe).
Camacol, por su parte, insiste en que para el 2018 hay más de 110.000 subsidios disponibles para los hogares colombianos, por lo que se espera que la VIS continúe por una senda de crecimiento positiva; que el segmento medio repunte de manera importante; y que en el alto predomine la estabilidad en la inversión de los hogares.
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