Antioquia empezó actualización catastral

La meta a 2022 es tener cumplido el 60 % del proceso para ajustarse al Plan de Desarrollo Nacional.

El municipio cafetero de Andes, en el Suroeste, fue la primera localidad en lograr un convenio para iniciar el proceso de actualización catastral, el cual termina en diciembre. FOTO manuel saldarriaga

La Gobernación de Antioquia inició su plan de actualización catastral para los municipios por fuera del área metropolitana, el cual es un proceso para renovar el inventario de los inmuebles en sus aspectos físicos, jurídicos y económicos. Con ello busca dejar el rezago y ajustarse a la Ley 1955 de 2019 o Plan de Desarrollo Nacional, cuya meta a 2022 es cubrir el 60 % del territorio nacional con este proceso, y a 2025, el 100 %.

Para lograrlo, la Gobernación le brindará acompañamiento a cada municipio, pues los parámetros serán distintos para cada territerio dependiendo de sus características.

El principal gestor de este proceso es el Igac (Instituto Geográfico Agustín Codazzi), pero el ente descentralizó la función en algunas zonas, incluida Antioquia, y la Gobernación será gestora en 115 municipios. Medellín tiene su propio gestor y los demás municipios del Aburrá planean tener el suyo.

En consecuencia, la Gobernación ya adoptó la medida, que se hará de común acuerdo con los alcaldes a través de convenios, considerando que no todos tienen las mismas necesidades y características.

“La actualización catastral debe abarcar los territorios urbanos y rurales; algunas localidades ya tienen la urbana y les falta la rural, otros tienen la rural y les falta la urbana y hay los que necesitan ambos procesos”, indicó Claudia García, directora de Planeación de la Gobernación. Según la norma (artículo 79 de la Ley 223 de 1995), los municipios deben hacer la actualización catastral cada cinco años.

Para García Loboguerrero, “el proceso traerá múltiples beneficios para los municipios, brindará información para el ordenamiento del territorio, seguridad jurídica y económica de los predios y fortalecerá las finanzas municipales, facilitando la mejor asignación de los recursos”.

Modelo multipropósito

El modelo a aplicar por la Gobernación será el Multipropósito, que permite conocer la situación real de los predios, sus tenedores, ocupantes, poseedores y propietarios. El primer municipio que le dijo sí a la propuesta fue Andes, donde se logró un convenio por $357 millones, con plazo de ejecución hasta el 31 de diciembre.

La actualización se efectuará en 70 municipios a través de la alianza Territorios+, conformada por la Gobernación y su Gerencia de Catastro, el Instituto para el Desarrollo de Antioquia y Valor+, que permite la cofinanciación del proceso. El propósito es actualizar los aspectos físicos, jurídicos y económicos de los bienes inmuebles: los físicos incluyen la geometría de predios, ubicación, linderos y tipo de construcción. Los jurídicos se relacionan con su propietario, poseedor u ocupante; y lo económico está asociado al valor estimado del inmueble.

El diputado Camilo Calle opinó que es importante que los municipios adelanten este proceso, ya que hacerlo incrementa el inventario catastral “y esto le permite al municipio, de manera automatizada, tener un mayor recaudo por ese concepto o iniciar cobros jurídicos y coactivos para quienes deban el pago”