Algunos ciudadanos desconocen en
qué está basado
el cobro trimestral de este tributo.
El reciente cobro por concepto del impuesto predial, facturado por la Secretaría de Hacienda en el caso Space, hoy considerado una “terraza”, tiene confundidos a los habitantes de la ciudad, que no ven con claridad el uso de este aporte y la forma en que se cobra.
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Este tipo de casos, dejan dudas sobre cómo y cuál es la forma de recaudo de este impuesto en la ciudad.
Según la subsecretaría de Ingresos de Medellín, el impuesto predial está definido por el valor de la construcción y el valor del lote o el lugar donde se construye.
Cuando se trata del costo de la construcción, se tienen en cuenta factores como el tipo de baldosa, los acabados del inmueble e, incluso, los enchapes.
En cuanto al valor del lote, se consideran factores como el costo del metro cuadrado de la zona donde está, accesibilidad y el desarrollo de la misma.
El estrato en el que se ubique el inmueble también influye en la tarifa del impuesto.
Cada cinco años se realiza el censo catastral, por parte de la Secretaría de Gestión y Control Territorial, en el cual se realiza la actualización de las zonas y la valorización de las mismas.
Nicolás Duque Ossa, secretario de ese despacho, comenta que hay especial atención en las zonas de dinámicas inmobiliarias permanentes (alta densidad y venta de inmuebles), aunque la ciudad es recorrida continuamente para evaluar las áreas y entregar la información a la Secretaría de Hacienda, que se encarga, con base en estos datos, de emitir el impuesto predial.
Y si los ciudadanos consideran que hay alguna irregularidad en la liquidación del impuesto predial, tienen la opción de solicitar una revisión, con el fin de que funcionarios de la Secretaría de Gestión y Control Territorial hagan una inspección técnica y determinen si se debe hacer algún cambio en los factores del bien que está en revisión.
Para ello, el propietario debe llevar a las taquillas de la Alcaldía el recibo de cobro, así como el certificado de libertad y tradición, con el fin de iniciar el trámite correspondiente
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