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El lío que se armó por las escrituras en el bazar de San Antonio

  • Aunque los adjudicatarios dicen tener todo al día para que les otorguen escrituras, la alcaldía afirma que hay negocios que no se hicieron ajustados a la ley y no pueden ser avalados. FOTO JAIME PÉREZ
    Aunque los adjudicatarios dicen tener todo al día para que les otorguen escrituras, la alcaldía afirma que hay negocios que no se hicieron ajustados a la ley y no pueden ser avalados. FOTO JAIME PÉREZ
Por gustavo ospina zapata | Publicado el 14 de septiembre de 2021

Adjudicatarios
de más de 50 locales temen ser sacados luego de 21 años. Esto es lo que sucede.

La incertidumbre no les deja conciliar el sueño por estos días a más de 50 comerciantes del bazar de San Antonio, que después de 21 años de estar ocupando sus locales en calidad de adjudicatarios recibieron lo que ellos llaman una “querella” de parte de la alcaldía, que les pide aceptar pagar arriendo para seguir o, de lo contrario, desalojar.

Este centro comercial en la avenida Oriental, frente al parque San Antonio, fue inaugurado en 2000 e hizo parte de la cadena de bazares construida en el Centro para reubicar a los venteros ambulantes, con su compromiso de que no regresarían a las calles para no afectar el espacio público. “Eran personas trabajadoras que estaban a la intemperie y querían formalizarse”, cuenta el exalcalde Juan Gómez Martínez, en cuyo mandato se construyeron también los de Bolívar, Juanambú y Los Puentes.

Luis Gómez es uno de los comerciantes que está en ascuas al sentir que puede salir del local que ocupa con su hermano desde marzo de 2000. Vende mercancía variada, en especial ropa y calzado. “Si llevamos 21 años acá, ¿cómo nos van a decir que estamos ilegalmente?”, dice. Asegura que en 2004 tramitó la escritura del local, pero hubo un problema en la nomenclatura y el asunto se congeló.

En la misma incertidumbre está Jairo Vélez Cañas, adjudicatario del local 1.452, también allí desde la inauguración. Según él, el problema radica en que el Municipio no quiere entregar las escrituras, “a pesar de que las mías ya salieron por notaría firmadas por todos los entes”. Afirma que funcionarios de la alcaldía les han dicho que una nueva ley impide a los municipios vender bienes inmuebles si no es por subasta y que bajo este criterio ellos no tendrían con qué comprar los locales.

“Mucha gente llego acá y al año ya tenía escrituras y nosotros no hemos podido. Nos están cambiando las reglas, quieren sacarnos para apoderarse del centro comercial”, insiste.

Propiedad horizontal

En este centro comercial hay 243 locales y el Municipio tiene propiedad sobre 58 (los que ocupan los adjudicatarios sin escrituras del bien). Ángela Ariza, administradora del Bazar, afirma que la entrega de escrituras de locales se paró hace diez años por decisión de Espacio Público y que hace cinco años el bien lo maneja Servicios Administrativos. “Desde esa fecha nos han dicho que San Antonio no se puede terminar de vender, que las escrituras están congeladas por la nueva ley que dice que ellos no pueden vender directamente a una persona sino por subasta”.

Señala que desalojos no ha habido y que entiende la preocupación de los comerciantes, pues llevan toda la vida allí y de repente les llega el mensaje de que pueden ser desalojados. “En el momento ninguno, está pagando arriendo. Aspiran a tener algo a su nombre”, advierte.

Al respecto, el subsecretario de Gestión de Bienes de la alcaldía, Fredy Agudelo Bolívar, explica que en la actualidad “no tienen la directriz ni la decisión de disponer de los locales, más allá de buscar la legalización de los 58 bienes inmuebles propiedad del Municipio, para lo cual se están suscribiendo contratos de arrendamiento”.

Sobre la legalización de escrituras aclara que si bien muchos locales fueron enajenados y entregados a sus ocupantes en calidad de propietarios, con otros no se pudo, “porque la tradición o promesa de tradición que el Municipio pactó en su momento no cumplía con los requerimientos legales para enajenar bienes inmuebles (...) y tratándose de bienes fiscales, la tenencia debe ser legalizada a través de contrato de arrendamiento si no se es propietario”.

Lo anterior quiere decir que los centros comerciales populares como el Bazar de San Antonio son bienes fiscales y solo pueden ser entregados en comodato a entidades sin ánimo de lucro que contribuyan al plan de desarrollo del municipio o mediante contratos de arrendamiento, “cuando la finalidad es la explotación económica por un privado”.

Señala que la alcaldía busca una ruta jurídica para garantizar la solución para este y otros centros populares, la cual -dice- debe estar lista en diciembre

58
locales del total de 243 que tiene el centro comercial pertenecen al Municipio.

Contexto de la Noticia

Paréntesis Negocios que no pueden avalarse

El Bazar de San Antonio hace parte del conjunto de 11 centros comerciales populares creados por la administración municipal desde finales de los 90 para reubicar vendedores ambulantes. Muchos locales fueron enajenados con hipotecas que han venido siendo canceladas y otros prometidos en venta a través de documentos como actas de entrega que no cumplen las formalidades legales para su enajenación, por lo que los negocios no pueden ser avalados por la administración. Otros fueron objeto de promesas de compraventa que no fueron cumplidas como se pactaron y no se pudo hacer su tradición.

Gustavo Ospina Zapata

Periodista egresado de UPB con especialización en literatura Universidad de Medellín. El paisaje alucinante, poesía. Premios de Periodismo Siemens y Colprensa, y Rey de España colectivos. Especialidad, crónicas.


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