Las tres empresas que construyeron en Niquía (Bello) el megaproyecto urbanístico Terranova deberán reponerles a los 4.182 adjudicatarios 134 mil metros en zonas de uso común, según decisión de primera instancia del Juzgado 26 Administrativo del Circuito de Medellín, que falló una acción popular interpuesta por siete habitantes y administradores de las urbanizaciones.
Nahún Quintero, uno de los demandantes, explicó que cuando las constructoras Construvis S.A. (en la actualidad tiene otra razón social), Constructora Colpatria S.A. y Constructora Bolívar Medellín S.A., entregaron las primeras 10 urbanizaciones de las 15 del proyecto, que hoy está terminado, varios propietarios se inquietaron por las pocas zonas comunes, recreativas y sociales de los complejos residenciales.
"Cogimos el Estatuto de Plantación de Bello y vimos que no coincidía con lo que entregaron. Notamos que faltaban unos 103 mil metros cuadrados de zonas comunes. Fuimos a la Escuela de Urbanismo y Plantación de la Universidad Nacional, que nos mandó unos expertos que establecieron que no eran 103 mil sino 130 mil 519 metros cuadrados en suelos y 3.621 en edificaciones. Acudimos a la Personería de Bello a plantear la situación y nos explicaron que ese no era el camino. Fuimos a la Secretaría de Planeación, que nos mandó donde las constructoras, y éstas nos explicaron que lo que faltaba corría por cuenta de las copropiedades y que las dos curadurías de Bello lo habían aprobado con base en el Plan de Ordenamiento Territorial y el estatuto de Plantación de Bello. Al final, un abogado nos recomendó que acudiéramos a la acción popular y así lo hicimos", explicó Quintero.
Luis Fernando García, administrador de Senderos de San Jacinto, otro demandante, indicó que ya han observado tres terrenos aledaños a las urbanizaciones en los que se puede cumplir, en parte, la acción popular.
Habla constructora
Sergio Rodríguez, representante de Constructora Bolívar Medellín, manifestó que la empresa apeló esta decisión. Dijo que ellos construyeron, entre otras, las urbanizaciones Nogales, Laureles, Rosales y Guayacanes.
"Hice una relación de zonas libres comparada con muchos proyectos que construimos en Medellín y la proporción que hicimos en Niquía es mucho mayor. Esto es un proceso para mí, nuevo. En este fallo se objetan, con estatutos actuales, cosas que se hicieron y se aprobaron con anterioridad y eso es lo que vamos a trabajar en la apelación".
Hans Wagner, jefe de la Oficina Jurídica de Bello, indicó que aunque la Administración, según el fallo, deberá cancelar un dinero a favor de los demandantes por costas de abogado, no apelarán la decisión porque la consideran importante para el Municipio, ya que la beneficiada será la comunidad.
La pregunta es: ¿de dónde van a sacar los terrenos?
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