Adquirir un inmueble es un negocio importante, por eso es preciso buscar proyectos de firmas reconocidas en el mercado que hayan demostrado cumplimiento y seriedad, para evitar malos entendidos. Además, esto garantiza que al comprador se le respeten sus derechos.
Y es que un comprador de vivienda tiene muchos derechos que van desde recibir información verídica del inmueble, recibirlo limpio y en perfecto estado, pasando por recibir completa la documentación requerida y poder reclamar en caso de incumplimiento. No obstante, el derecho fundamental de todo comprador es que se le cumpla todo lo consignado en la promesa de compraventa.
Todo en regla
Un aspecto importante cuando se compra vivienda es recibir la documentación que no sólo le permita al comprador demostrar que la propiedad es suya, sino también que le garantice que no hay cuentas pendientes.
Al respecto, Iván Darío Restrepo Eusse, subgerente de vivienda de Coninsa Ramón H asevera: "todos los documentos deben estar en regla, principalmente en el momento del cierre del negocio la promesa de compraventa o adhesión al patrimonio, según el caso, en el perfeccionamiento del negocio es importante la escritura de trasferencia del inmueble, y en el momento de la entrega del inmueble, la constancia o acta de entrega y el manual del propietario que contiene indicaciones de mantenimiento del inmueble, algunas normas de convivencia en comunidad y tabla de garantías".
"La promesa o contrato de adhesión son documentos que enmarcan el negocio en sí: descripción del inmueble, valor, forma de pago, fecha de entrega, fecha de firma de la escritura pública, entre otros. La escritura le garantiza el traspaso de la titularidad del inmueble y el manual de mantenimiento le permite al comprador estar enterado de sus deberes y derechos con el bien adquirido", agregó Restrepo Eusse.
Por su parte, Luis Enrique Riaño, director comercial de Constructora Capital S.A., enfatiza en la importancia de que el comprador reciba paz y salvos y escritura firmada. La escritura, porque a través de ella se hace la transferencia de dominio y paz y salvos para no tener problemas posteriores.
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