A tres meses de su lanzamiento, el Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo (Pipe) empezó a cojear. El corazón de esta medida antichoque del Gobierno, el subsidio para que la clase media compre casa nueva, sufrió su primer reversazo.
El 15 de abril, el diario La República reveló que el Gobierno había llegado a un acuerdo con los bancos con el fin de bajar la tasa de interés de 12 a 7 por ciento para los créditos de vivienda nueva entre 79,5 y 197,4 millones de pesos. Ese mismo día se realizó el lanzamiento del plan en el que se afirmó que serían 32.000 cupos los que cobijaría.
Aunque en el decreto 701 del 12 de abril, que explica todo lo concerniente a esta medida, no está explícito el número de subsidios, tanto el presidente Juan Manuel Santos como el entonces ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras y el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, fueron enfáticos en hablar de 32.000 beneficiados, cuyos recursos se financian con los aportes del presupuesto de 2013.
Nueve días después, Cárdenas anunció, en un foro de la Cámara Colombiana de la Construcción, que a partir del 6 de mayo se desembolsarían recursos bajo estas condiciones y que este programa alcanzaría 50.000 coberturas extendiendo el programa hasta 2014.
El viernes pasado al término de la reunión de la Junta Directiva del Banco de la República, el ministro Cárdenas reveló que para este año solo se aprobarán 19.000 subsidios bajo esta medida, la cual representa 59 por ciento de la propuesta inicial del presidente Santos y 38 por ciento de lo dicho por Cárdenas.
En pocas palabras, no se cumplen ni los 32.000 anunciados en Casa de Nariño, ni los 50.000 prometidos ante los constructores.
Con el aumento de las tasas de los títulos de tesorería (TES), instrumento de inversión que usan los bancos para captar el dinero que luego prestarán a sus clientes, se encareció el negocio y como tal, alguien tiene que cubrir dicha alza. El compromiso se está desvaneciendo.
"Lo que venga después de que se agoten esos 19.000 subsidios, pues todo dependerá de cuáles sean las condiciones del mercado en el momento, bajo qué condiciones se puede establecer este programa, pero lo que se acordó inicialmente y que ya está firmado es para 19.000 subsidios. Los recursos que fueron asignados establece que la tasa techo es 7 por ciento y los bancos la van a respetar", dijo Cárdenas al concluir la reunión del Emisor.
Lo que viene
En las últimas jornadas las tasas de los TES han venido bajando, lo cual es una buena noticia para los bancos, pues se les abaratan los costos.
Sin embargo, el Fondo Monetario Internacional (FMI) prevé que las tasas de los bonos del Tesoro de Estados Unidos seguirán subiendo durante el próximo lustro, afectando directamente a los TES.
Si se tiene en cuenta lo que dice el decreto 701 de 2013, que le dio vida a este programa de vivienda, para que el Gobierno mantenga este subsidio, se requiere que los bancos presten a una tasa máxima de 9,5 por ciento.
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