Ese dicho de que "Rionegro es el segundo piso de Medellín" cada vez se acerca más a la realidad, pues habitantes de esta ciudad han optado por huir de las congestiones, la contaminación y el bullicio para encontrar tranquilidad, armonía con la naturaleza y privacidad en ese y otros municipios del oriente, aprovechando las vías de acceso y la cercanía, dicen varios conocedores.
Pese a que esta práctica no es nueva, sí ha ido tomando más fuerza en los últimos años, aprovechando la oferta de casas y parcelaciones que presentan las empresas constructoras en esa zona del departamento donde hay programas de inmuebles de alto rango hasta en El Peñol.
No obstante, no todos los proyectos de construcción que se ejecutan allí son de niveles muy altos, también hay programas de VIS en Rionegro y La Ceja, para atender a los habitantes menos favorecidos de allí, aclara Paulo Gómez Flores, directora comercial de Galería Inmobiliaria.
Entre tanto el arquitecto, Luis Fernando Botero afirma que se percibe un cambio del uso de la tierra. "Uno ve población movilizándose para allá no sólo para tener fincas de recreo, sin embargo, se ve todavía en las laderas del Poblado la participación de grandes proyectos".
Hay todavía familias de mayores ingresos que prefieren quedarse en Medellín, por lo cual también se adelantan construcciones en el alto de Las Palmas, "donde un montón de tierras que anteriormente tenían otra destinación, hoy se están parcelando, urbanizando y en este momento se ejecutan bastantes proyectos de clase alta, que no es la tradicional vivienda de descanso, sino para habitar permanentemente", agregó el arquitecto.
Precios y características
Gómez Flores aseveró que en los últimos meses en Medellín han salido proyectos de un nivel muy alto desde 1.500 millones de pesos por unidad.
Margarita Montoya, gerenta de regional de Vivienda de Coninsa Ramón H., dijo que en el nivel socioeconómico más alto de la capital antioqueña el precio del metro cuadrado oscila entre 4.5 millones y 5 millones de pesos, valor muy inferior a los que registran sectores de estratos altos en Bogotá y Cartagena. Mientras que en Sabaneta, Rionegro y el occidente medio varía mucho el precio. Precisó que en Sabaneta un metro cuadrado en el rango alto puede valer de 2.6 millones a 2.7 millones de pesos, debido a que el valor de la tierra es inferior al de Medellín.
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