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Las miradas apuntan a Belén para comprar casa

  • Las personas que viven en Belén y Guayabal son las que se sienten más orgullosas en la ciudad: Medellín cómo vamos. FOTO Esteban Vanegas
    Las personas que viven en Belén y Guayabal son las que se sienten más orgullosas en la ciudad: Medellín cómo vamos. FOTO Esteban Vanegas
Por Natalia Cubillos Murcia | Publicado el 02 de febrero de 2019
en definitiva

Un buen referente de los habitantes de Belén es cómo perciben la ciudad, en general tienen un promedio alto de satisfacción sobre su barrio en movilidad y zonas verdes.

Su ubicación estratégica, una amplia gama de proyectos inmobiliarios y una zona atractiva para adquirir vivienda son las características fundamentales que han puesto en el radar a Belén, la comuna 16 de Medellín, para tener casa propia.

“Es una comuna tradicional, de las más grandes de la ciudad y de las más significativas del centro-occidente (...) y pese a su tamaño ha continuado su proceso de transformación”, referenció el gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín- Antioquia, Federico Estrada.

De acuerdo con la empresa de investigación de mercados Galería Inmobiliaria en este sector están disponibles al menos 15 proyectos de vivienda que aportarán 3.255 unidades. En total, se espera que a 2020 el sector occidental inaugure 12.300 unidades nuevas.

A mediano plazo, es una zona de la que se prevé una alta valorización dada “su cercanía con el tranvía de la 80”, dijo Estrada, tal y como sucedió con el Metro de Medellín, el Metrocable y el Tranvía de Ayacucho.

La consecución de vivienda en el sector de Belén podrá satisfacer las necesidades de gran cantidad de personas, si se tiene en cuenta que posee un amplio espectro de edificaciones, que oscilan entre los estratos 3 y 5, explicó Sergio Soto, director de la Federación Nacional de Comerciantes (Fenalco) de Antioquia.

La investigación de Galería Inmobiliaria también arrojó un rango de precios que están entre los 2,8 millones de pesos y los 4,6 millones por metro cuadrado, pero sin incluir parqueadero —según datos de Camacol, los garajes pueden aumentar entre 15 % y 20 % el valor de cada vivienda—.

Y lo comercial ¿Qué?

Las miradas sobre Belén no solo se dan como un espacio de desarrollo de vivienda, que ya está caminando, sino se muestra como un potencial de crecimiento desde el punto de vista comercial.

“Fue una de las comunas mejor trazadas, tiene una buena condición socioeconómica; hay capacidad de consumo y de endeudamiento”, enfatizó Soto (ver Para saber más).

Según el director de eventos especiales de Dislicores e integrante del Tour Gastronómico de Medellín, Luis Fernando Valencia, aún este espacio de la ciudad tiene una “limitada oferta innovadora, que no satisface la amplia gama de necesidades y gustos de la población de la zona, que se ha caracterizado por la cocina tradicional”.

De hecho, el centro occidente —Estadio, Laureles, Belén y Guayabal— es una zona que alberga el 20% de la población de Medellín.

Particularmente, Belén tiene 197.133 habitantes, es decir el 7,8% de la población. Finalmente: “En Belén, se encuentran algunos de los proyectos de vivienda más destacados y con mayor demanda. Entre los más reconocidos están Aviva, Bissó, Arabella, Al Parque, Paseo del Parque, Pentagrama, Camino del Parque y Sky Park”, concluyó Estrada .

Contexto de la Noticia

PARA SABER MÁS Así se perciben los habitantes de la zona

Según la última Encuesta de Percepción ciudadana Medellín Cómo Vamos, que ubica a Belén, en la zona suroccidental, las personas que viven en el sector están satisfechos con la oferta recreativa en 80 %. Además, están conformes con las vías de sus barrios en 80 % y por encima de la zona nororiental y centroriental y con las zonas verdes (54%). En este estudio también se muestra que los ciudadanos de este sector son los segundos más conformes con el espacio público de la ciudad (52 %) y en su sentir de “orgullo” es el más alto (83 %).

Natalia Cubillos Murcia

Editora de Economía de El Colombiano. Amante de las buenas y nutridas conversaciones, la música y los viajes.

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